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Dichiarazione di Successione Telematica 2026: Guida Completa (Modello SUC, Imposte, Quadri EA-EL)

Notizie fiscali CAF Centro Fiscale

Affrontare una dichiarazione di successione subito dopo la perdita di un familiare è uno degli adempimenti fiscali più complessi che un cittadino possa trovarsi a gestire. Questa guida completa ti accompagna passo per passo nella compilazione del Modello SUC 2026, ti spiega come funzionano i quadri EA, EB, EC ed EL, come si calcolano franchigie e imposte, e come inviare tutto telematicamente tramite Entratel.

Indice dei contenuti

  1. Cos'è la dichiarazione di successione
  2. Chi deve presentarla
  3. Termini e scadenze: 12 mesi dal decesso
  4. Il Modello SUC: struttura e quadri
  5. Quadro EA: beni immobili in Italia
  6. Quadro EB: aziende, quote, partecipazioni
  7. Quadro EC: beni mobili e crediti
  8. Quadro EL: passività e deduzioni
  9. Franchigie e aliquote 2026
  10. Imposta ipotecaria e catastale
  11. Invio telematico: passo per passo
  12. Sistema tavolare FVG
  13. Errori frequenti da evitare
  14. Domande frequenti

Cos’è la dichiarazione di successione e quando va presentata

La dichiarazione di successione è il documento con cui gli eredi comunicano all’Agenzia delle Entrate l’apertura di una successione a causa di morte, elencando tutti i beni (immobili, conti correnti, titoli, quote societarie) e le passività del defunto. È un adempimento fiscale obbligatorio per determinare l’imponibile su cui calcolare l’imposta di successione e le imposte ipotecaria e catastale. Per approfondire il calcolo, consulta la nostra guida al calcolo dell’imposta di successione 2026.

Non va confusa con l’accettazione dell’eredità: presentare la dichiarazione non significa automaticamente accettare l’eredità. Le due procedure sono distinte e hanno effetti giuridici separati. La successione si apre nel momento e nel luogo dell’ultimo domicilio del defunto (art. 456 C.C.).

Chi deve presentare la dichiarazione di successione

Sono obbligati a presentare la dichiarazione di successione, ai sensi del D.Lgs. 346/1990:

  • Gli eredi (testamentari e ab intestato)
  • I legatari (chi riceve un bene specifico per testamento)
  • I chiamati all’eredità che non hanno ancora rinunciato
  • Gli amministratori e curatori dell’eredità nominati dal tribunale
  • Gli esecutori testamentari

Se più soggetti sono obbligati, la dichiarazione presentata da uno vale per tutti. Se tra gli eredi ci sono minori di età, consulta la nostra guida specifica sulla successione con eredi minorenni 2026.

Quando NON è obbligatoria: solo se l’eredità va al coniuge o parenti in linea retta, l’attivo lordo non supera 100.000 euro, e non comprende beni immobili.

Termini e scadenze: entro 12 mesi dalla morte

Il termine ordinario per presentare la dichiarazione di successione è di 12 mesi dalla data del decesso (art. 31 D.Lgs. 346/1990). Termine tassativo: se superato senza presentare la dichiarazione, si incorre in sanzioni.

  • Eredi che accettano con beneficio di inventario: il termine decorre dalla data di accettazione
  • Eredi testamentari: dalla data di pubblicazione del testamento
  • Minori e incapaci: dalla nomina del tutore o dall’acquisto della capacità d’agire

Sanzioni. Se si supera il termine, si applicano le sanzioni previste dal D.Lgs. 346/1990 e D.Lgs. 471/1997. È possibile ricorrere al ravvedimento operoso per ridurle.

Il Modello SUC: come è strutturato

Dal 1° gennaio 2019, la dichiarazione si presenta esclusivamente in via telematica tramite il software SuccessioniOnline dell’Agenzia delle Entrate. Il Modello SUC è composto dai seguenti quadri:

  • Frontespizio — dati anagrafici del defunto, data e luogo del decesso, tipo di successione (legittima, testamentaria, mista)
  • Quadro A — dati degli eredi e legatari, grado di parentela, quota ereditaria
  • Quadro B — dati del dichiarante
  • Quadro D — dati relativi al testamento (se presente)
  • Quadro EA — beni immobili e diritti reali in Italia
  • Quadro EB — aziende, quote societarie e partecipazioni
  • Quadro EC — beni mobili, crediti e altri valori
  • Quadro EL — passività deducibili (debiti del defunto, spese funebri)
  • Quadro F — liquidazione dell’imposta

Il software SuccessioniOnline guida nella compilazione e calcola automaticamente l’imposta dovuta. Si scarica gratuitamente da agenziaentrate.gov.it e funziona su Windows, Mac e Linux.

Quadro EA: beni immobili in Italia

Il Quadro EA è dedicato ai beni immobili situati in Italia e ai diritti reali su di essi (proprietà, usufrutto, nuda proprietà, servitù). Per ogni immobile occorre indicare i dati catastali completi, la quota ereditata e il valore catastale rivalutato (rendita catastale × 1,05 × coefficiente: 110 per la prima casa, 120 per altri immobili abitativi, 90 per i terreni).

Attenzione alla casa coniugale. Se il defunto era coniuge separato o divorziato, potrebbero esserci particolarità sulla proprietà. Leggi la nostra guida sulla successione della casa coniugale per separati e divorziati in FVG.

Per gli immobili soggetti al sistema tavolare (province di Trieste, Gorizia, Udine e Pordenone) la voltura non è automatica: è necessaria l’intavolazione al Libro Fondiario. Ne parliamo più avanti nella sezione dedicata.

Quadro EB: aziende, quote e partecipazioni

Il Quadro EB si compila quando il defunto era titolare di un’azienda individuale, di quote di società di persone (SNC, SAS) o di partecipazioni in società di capitali (SRL, SPA). Il valore da indicare: per aziende individuali, quello risultante dall’ultimo bilancio; per SRL, il patrimonio netto proporzionale alla quota; per SPA quotate, la media dei prezzi dell’ultimo trimestre.

Esenzione da imposta di successione per le aziende di famiglia. Ai sensi dell’art. 3 c. 4-ter del D.Lgs. 346/1990, il trasferimento di aziende, quote e partecipazioni di controllo ai discendenti o al coniuge è esente da imposta di successione se i beneficiari proseguono l’attività per almeno 5 anni. Va richiesto espressamente nella dichiarazione.

Quadro EC: beni mobili e crediti

Nel Quadro EC si elencano tutti i beni mobili: conti correnti bancari e postali (saldo al giorno del decesso), depositi titoli, fondi di investimento, crediti verso terzi, autoveicoli, beni di valore e cripto-attività detenute dal defunto (al valore di mercato alla data del decesso). I capitali delle polizze vita a favore di eredi designati non entrano nell’asse ereditario.

Conti cointestati: entra nell’asse solo la quota del 50% riferita al defunto, salvo prova contraria. Se il defunto aveva un mutuo ipotecario, questo va nel Quadro EL come passività deducibile. Approfondisci nella guida sulla successione con mutuo in corso 2026.

Quadro EL: passività e deduzioni

Il Quadro EL permette di dedurre dall’attivo ereditario le passività del defunto, riducendo la base imponibile. Le passività deducibili sono: debiti documentati con atto scritto di data certa anteriore all’apertura della successione (mutui, prestiti personali, debiti verso fornitori); spese mediche degli ultimi sei mesi di vita (documentate); spese funebri nel limite dello 0,5% del netto imponibile, con un massimo di 1.032,91 euro.

NON deducibili: debiti tributari non ancora accertati al momento del decesso, debiti non documentati, debiti contratti verbalmente.

Calcolo delle imposte: franchigie e aliquote 2026

Il calcolo dell’imposta di successione 2026 si basa sul valore netto dell’eredità (attivo meno passività), sulla franchigia per grado di parentela, e poi sull’aliquota sulla parte eccedente. Regole stabilite dal D.Lgs. 346/1990, aggiornato con D.Lgs. 139/2024.

Grado di parentelaFranchigiaAliquota oltre franchigia
Coniuge e figli (linea retta)1.000.000 euro per ciascuno4%
Fratelli e sorelle100.000 euro per ciascuno6%
Altri parenti fino al 4° gradoNessuna franchigia6%
Estranei e conviventi di fattoNessuna franchigia8%
Portatori di handicap grave (qualsiasi parentela)1.500.000 euroaliquota del grado

Esempio pratico. Marco eredita una casa (valore catastale rivalutato 200.000 euro) e un conto (50.000 euro) dal padre. Totale: 250.000 euro. Franchigia come figlio: 1.000.000 euro. Imposta di successione: zero. Paga però le imposte ipotecaria e catastale sulla casa.

Riunione fittizia delle donazioni (art. 556 C.C.): le donazioni effettuate in vita dal defunto si sommano all’eredità per il calcolo della franchigia. Per approfondire: successione donazioni e franchigia 2026.

Imposta ipotecaria e catastale sugli immobili

Per gli immobili ereditati si pagano sempre, indipendentemente dall’imposta di successione:

  • Imposta ipotecaria: 2% sul valore catastale (minimo 200 euro)
  • Imposta catastale: 1% sul valore catastale (minimo 200 euro)

Agevolazione prima casa. Se almeno uno degli eredi ha i requisiti per l’agevolazione “prima casa”, le imposte si pagano in misura fissa: 200 euro ciascuna, totale 400 euro. Questa è una riduzione significativa rispetto alle aliquote ordinarie.

Come inviare la dichiarazione in via telematica

L’invio telematico è obbligatorio dal 2019. Due canali disponibili: (1) Fisconline/SPID/CIE per l’invio autonomo del cittadino; (2) tramite intermediario abilitato (CAF, commercialisti, notai) che usa il canale Entratel.

Passo per passo per l’invio autonomo:

  1. Scaricare il software SuccessioniOnline da agenziaentrate.gov.it
  2. Compilare tutti i quadri (A, B, D, EA, EB, EC, EL, F)
  3. Allegare i documenti necessari (estratti catastali, atto di morte, documento del dichiarante)
  4. Generare il file telematico
  5. Inviare tramite i servizi online dell’Agenzia delle Entrate con SPID o CIE
  6. Conservare la ricevuta telematica che certifica l’avvenuta presentazione

Il software genera automaticamente i modelli F24 per il versamento dell’imposta entro 60 giorni dalla presentazione della dichiarazione.

Particolarità del sistema tavolare in Friuli Venezia Giulia

In Friuli Venezia Giulia vige il sistema tavolare, un registro immobiliare di origine austriaca (mantenuto con R.D. n. 499/1929), completamente diverso dal catasto italiano. La differenza fondamentale: la voltura catastale NON avviene automaticamente dopo la dichiarazione di successione. È necessaria l’intavolazione al Libro Fondiario presso il Tribunale competente — procedura separata con tempi e costi propri. Senza intavolazione gli eredi non possono vendere o ipotecare gli immobili del defunto.

Il CAF Centro Fiscale di Udine è uno dei pochi CAF con esperienza pluriennale nel sistema tavolare FVG e supporta gli eredi in entrambe le procedure: dichiarazione di successione telematica e intavolazione al Libro Fondiario. Per informazioni sulla gestione digitale dell’asse ereditario, consulta anche la nostra guida sulla successione digitale 2026.

Gli errori più frequenti da evitare

  • Dimenticare beni mobili registrati (auto, moto, barche): vanno dichiarati e poi volturati al PRA.
  • Non includere i conti correnti: le banche comunicano i saldi dei defunti all’Agenzia delle Entrate.
  • Usare valori di mercato invece del valore catastale rivalutato per gli immobili.
  • Non verificare la presenza di testamento prima di procedere.
  • Ignorare le donazioni precedenti (riunione fittizia art. 556 C.C.).
  • Scambiare la dichiarazione con l’accettazione dell’eredità: sono due atti distinti con effetti giuridici diversi.
  • In FVG: dimenticare l’intavolazione al Libro Fondiario.

Domande frequenti sulla dichiarazione di successione

Quanto costa presentare la dichiarazione di successione?

Se l’eredità è inferiore alle franchigie, l’imposta di successione è zero. Si pagano comunque le imposte ipotecaria e catastale per gli immobili (2% + 1%, oppure 400 euro fissi per la prima casa). Contattaci per un preventivo personalizzato.

Si può presentare senza andare in Agenzia delle Entrate?

Sì, l’invio è telematico dal 2019. Affidandoti al CAF Centro Fiscale, la presentazione avviene integralmente online tramite Entratel.

Cosa succede se non si presenta entro 12 mesi?

Scattano le sanzioni del D.Lgs. 346/1990. È possibile ridurle con il ravvedimento operoso, ma è sempre meglio rispettare la scadenza.

I figli minorenni devono essere inclusi?

Sì, vengono rappresentati dai genitori superstiti o da un tutore. Vedi la guida agli eredi minorenni nella successione 2026.

In Friuli Venezia Giulia la procedura è diversa?

Sì: oltre alla dichiarazione all’Agenzia delle Entrate, per gli immobili è necessaria l’intavolazione al Libro Fondiario. Indispensabile rivolgersi a un professionista con esperienza nel sistema tavolare.

Questo articolo è stato redatto con l’ausilio di strumenti di intelligenza artificiale e verificato dalla redazione di Centro Fiscale, che ne è responsabile dei contenuti.

Affida la tua pratica di successione al CAF Centro Fiscale

La dichiarazione di successione telematica richiede raccolta di documenti, competenza fiscale e, in Friuli Venezia Giulia, conoscenza del sistema tavolare. Il CAF Centro Fiscale di Udine ti segue in ogni fase: dall’analisi dell’asse ereditario alla compilazione del Modello SUC, dall’invio telematico all’Agenzia delle Entrate fino all’eventuale intavolazione al Libro Fondiario.

Richiedi subito un preventivo personalizzato per la tua pratica di successione: il nostro team risponde entro 24 ore.

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Successione a Trieste: Sistema Tavolare e Procedura

Dichiarazione di successione CAF - assistenza ereditaria Centro Fiscale Udine

Successione a Trieste: Sistema Tavolare e Procedura

La provincia di Trieste adotta il sistema tavolare, ereditato dal periodo austro-ungarico. Per completare una successione ereditaria a Trieste, oltre alla dichiarazione di successione, e necessaria l’intavolazione nel Libro Fondiario per rendere efficace il passaggio di proprieta.

Questa guida illustra le specificita della successione a Trieste e i passaggi da seguire.

Indice dei contenuti

  1. Il sistema tavolare a Trieste
  2. Procedura di successione
  3. Documenti necessari
  4. Tribunale di Trieste
  5. Costi e imposte
  6. Zone franche e regime fiscale
  7. Domande frequenti



Il Sistema Tavolare a Trieste

Trieste e il capoluogo del Friuli Venezia Giulia dove il sistema tavolare e storicamente piu radicato.

Eredita austro-ungarica

Trieste fu il principale porto dell’Impero Austro-Ungarico. Il sistema tavolare introdotto da Vienna garantiva certezza nelle transazioni immobiliari, fondamentale per una citta commerciale.

Caratteristiche del sistema

  • Libro Fondiario: registro pubblico con pubblica fede
  • Effetto costitutivo: la proprieta si acquista con l’iscrizione
  • Certezza giuridica: chi e iscritto e il vero proprietario

Vantaggi per gli eredi

Una volta completata l’intavolazione, gli eredi hanno una prova certa della proprieta che non puo essere contestata facilmente.



Procedura di Successione a Trieste

La successione a Trieste si articola in due fasi.

Fase 1: Dichiarazione di successione

Entro 12 mesi dal decesso, devi presentare la dichiarazione di successione all’Agenzia delle Entrate.

La dichiarazione include:

  • Dati del defunto e degli eredi
  • Inventario di tutti i beni (immobili, conti, titoli)
  • Calcolo delle imposte dovute

Fase 2: Intavolazione

Dopo la dichiarazione, devi richiedere l’intavolazione al Tribunale di Trieste per:

  • Iscrivere gli eredi come nuovi proprietari nel Libro Fondiario
  • Rendere il trasferimento opponibile ai terzi
  • Poter vendere, ipotecare o donare l’immobile

Tempistiche

  • Dichiarazione: entro 12 mesi (termine fiscale)
  • Intavolazione: nessun termine perentorio, ma consigliata subito



Documenti Necessari

Ecco i documenti richiesti per la successione a Trieste.

Per la dichiarazione di successione

  • Certificato di morte
  • Stato di famiglia storico
  • Documenti degli eredi
  • Estratto tavolare degli immobili (non visura catastale)
  • Documentazione bancaria (saldo conti alla data del decesso)
  • Eventuale testamento

Per l’intavolazione

  • Copia dichiarazione di successione
  • Ricevuta pagamento imposte
  • Istanza di intavolazione
  • Dichiarazione sostitutiva atto notorio attestante gli eredi
  • Estratto tavolare aggiornato

Dove richiedere l’estratto tavolare

  • Online: portale Sister dell’Agenzia Entrate
  • Di persona: Ufficio Tavolare del Tribunale di Trieste



Tribunale di Trieste – Ufficio Tavolare

L’intavolazione si presenta al Tribunale di Trieste.

Indirizzo

Tribunale di Trieste
Foro Ulpiano, 1 – 34121 Trieste
Ufficio Tavolare: piano terra

Orari sportello

Verificare gli orari aggiornati sul sito del Tribunale. Generalmente:

  • Mattina: 9:00 – 12:00
  • Alcuni giorni pomeriggio su appuntamento

Procedura

  1. Presentare l’istanza con tutti i documenti
  2. Il giudice tavolare esamina la domanda
  3. Se regolare, emette il decreto di intavolazione
  4. Il Conservatore esegue l’iscrizione
  5. Si ritira l’estratto tavolare aggiornato

Tempi

L’intavolazione richiede mediamente 30-60 giorni dalla presentazione.



Costi e Imposte

I costi si dividono tra imposte nazionali e diritti tavolari.

Imposte di successione

  • Coniuge/figli: 4% oltre franchigia 1 milione euro
  • Fratelli: 6% oltre franchigia 100.000 euro
  • Altri parenti entro 4° grado: 6% senza franchigia
  • Estranei: 8% senza franchigia

Imposte ipotecarie e catastali

  • Ipotecaria: 2% valore immobili
  • Catastale: 1% valore immobili
  • Prima casa: 200 + 200 euro (importi fissi)

Diritti tavolari

  • Intavolazione: circa 35-50 euro
  • Estratto tavolare: circa 15-25 euro
  • Bolli: 16 euro

Esempio di costo

Successione a Trieste, immobile da 300.000 euro, erede figlio unico:

  • Imposta successione: 0 (sotto franchigia)
  • Ipotecaria + catastale: 9.000 euro (o 400 se prima casa)
  • Diritti tavolari: circa 100 euro

Zone Franche e Regime Fiscale

Trieste ha alcune particolarita fiscali da conoscere.

Porto Franco

Il Porto Franco di Trieste ha un regime doganale speciale, ma questo non incide sulla successione degli immobili.

Zona Franca Urbana

Alcune aree di Trieste rientrano nella Zona Franca Urbana con agevolazioni per le imprese. Per le successioni di immobili residenziali, non ci sono differenze.

Imposte normali

Per la successione di immobili residenziali a Trieste, le imposte sono le stesse del resto d’Italia. La differenza e solo nella procedura tavolare.



Domande Frequenti sulla Successione a Trieste

Vivo a Milano ma ho ereditato un immobile a Trieste

Puoi presentare la dichiarazione di successione a qualsiasi Agenzia delle Entrate (anche Milano). L’intavolazione invece va fatta al Tribunale di Trieste, ma puoi delegare un professionista locale.

L’immobile era gia di mio padre che lo aveva ereditato

Verifica che tuo padre fosse regolarmente intavolato. Se la sua successione non era stata completata con l’intavolazione, dovrai sistemare prima quella.

Ho trovato un debito ipotecario sull’estratto

Le ipoteche iscritte nel Libro Fondiario si trasferiscono agli eredi insieme all’immobile. Dovrai verificare se l’ipoteca e ancora attiva o puo essere cancellata.

Posso rinunciare all’eredita dopo aver visto l’estratto?

Si, la rinuncia all’eredita si fa con dichiarazione al Tribunale (cancelleria successioni). Hai 10 anni di tempo se non hai compiuto atti di accettazione.

Ho ereditato anche una barca ormeggiata a Trieste

Le imbarcazioni non rientrano nel sistema tavolare. Seguono le normali procedure di successione dei beni mobili registrati.

📚 Approfondisci: Leggi la nostra Guida completa Successioni 2026 per una panoramica completa.

Assistenza Successioni a Trieste

Il CAF Centro Fiscale offre assistenza per le successioni in provincia di Trieste.

  • Dichiarazione di successione
  • Raccolta estratti tavolari
  • Istanza di intavolazione
  • Coordinamento con il Tribunale di Trieste

Contattaci per un appuntamento:

📚 Approfondisci: Leggi la nostra Guida al Sistema Tavolare FVG per una panoramica completa.
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Successione a Gorizia: Sistema Tavolare e Procedura

Dichiarazione di successione CAF - assistenza ereditaria Centro Fiscale Udine

Successione a Gorizia: Sistema Tavolare e Procedura

La provincia di Gorizia rientra nel sistema tavolare del Friuli Venezia Giulia. Questo significa che la successione ereditaria richiede, oltre alla normale dichiarazione di successione, anche l’intavolazione nel Libro Fondiario per rendere effettivo il passaggio di proprieta.

Questa guida spiega le particolarita della successione a Gorizia e come procedere correttamente.

Indice dei contenuti

  1. Il sistema tavolare a Gorizia
  2. Procedura di successione
  3. Documenti necessari
  4. L’intavolazione degli eredi
  5. Costi specifici
  6. Comuni della provincia
  7. Domande frequenti



Il Sistema Tavolare a Gorizia

Gorizia e una delle province del FVG dove vige integralmente il sistema tavolare.

Origine storica

La provincia di Gorizia faceva parte dell’Impero Austro-Ungarico fino al 1918. Il sistema tavolare, introdotto dagli austriaci, e rimasto in vigore anche dopo l’annessione all’Italia.

Differenze dal resto d’Italia

  • Effetto costitutivo: la proprieta passa solo con l’iscrizione tavolare
  • Libro Fondiario: sostituisce i Registri Immobiliari
  • Maggiore certezza: il Libro Fondiario ha pubblica fede

Conseguenze pratiche per la successione

Dopo la dichiarazione di successione, devi fare un passaggio in piu rispetto al resto d’Italia: l’intavolazione al Tribunale di Gorizia.



Procedura di Successione a Gorizia

La procedura prevede due fasi principali.

Fase 1: Dichiarazione di successione

Come nel resto d’Italia, devi presentare la dichiarazione di successione all’Agenzia delle Entrate entro 12 mesi dal decesso.

  • Indicazione di tutti i beni del defunto
  • Identificazione degli eredi
  • Calcolo e pagamento imposte

Fase 2: Intavolazione

Dopo la successione, devi richiedere l’intavolazione al Tribunale di Gorizia per:

  • Iscrivere gli eredi come nuovi proprietari
  • Rendere opponibile il trasferimento ai terzi
  • Poter disporre liberamente degli immobili

Perche l’intavolazione e obbligatoria

Nel sistema tavolare, senza intavolazione:

  • Non sei “proprietario” di fronte ai terzi
  • Non puoi vendere ne ipotecare
  • Non puoi dimostrare la proprieta in modo certo



Documenti Necessari

Per la successione a Gorizia servono documenti specifici.

Per la dichiarazione di successione

  • Certificato di morte
  • Stato di famiglia storico del defunto
  • Documenti degli eredi (identita e codice fiscale)
  • Estratto tavolare degli immobili
  • Mappa catastale
  • Eventuale testamento

Per l’intavolazione

  • Copia dichiarazione di successione presentata
  • Attestazione pagamento imposte
  • Istanza di intavolazione (modulo Tribunale)
  • Dichiarazione sostitutiva atto notorio
  • Estratto tavolare aggiornato

Estratto tavolare vs visura catastale

A Gorizia ti serve l’estratto tavolare, non la visura catastale. L’estratto si richiede:

  • Online tramite Sister
  • Allo sportello dell’Ufficio Tavolare del Tribunale



L’Intavolazione degli Eredi

L’intavolazione e il passaggio che rende effettiva la successione.

Dove si presenta

Tribunale di Gorizia – Ufficio Tavolare

  • Via XX Settembre, 7 – Gorizia
  • Orari: verificare sul sito del Tribunale

Come funziona

  1. Presenti l’istanza di intavolazione con i documenti
  2. Il giudice tavolare verifica la regolarita
  3. Emette il decreto di intavolazione
  4. Il Conservatore iscrive gli eredi nel Foglio B della partita

Iscrizione pro-quota

Se gli eredi sono piu di uno, vengono iscritti con le rispettive quote ereditarie:

  • Esempio: coniuge 1/2, figlio 1 1/4, figlio 2 1/4
  • Ogni erede puo poi disporre solo della sua quota



Costi Specifici a Gorizia

I costi comprendono imposte nazionali e diritti tavolari locali.

Imposte di successione (come nel resto d’Italia)

  • Coniuge e figli: 4% oltre la franchigia di 1 milione euro ciascuno
  • Fratelli: 6% oltre la franchigia di 100.000 euro
  • Altri parenti: 6% senza franchigia
  • Estranei: 8% senza franchigia

Imposte ipotecarie e catastali

  • Imposta ipotecaria: 2% del valore degli immobili
  • Imposta catastale: 1% del valore degli immobili
  • Prima casa: importo fisso di 200 + 200 euro se un erede usufruisce dell’agevolazione

Diritti tavolari (specifici FVG)

  • Diritto di intavolazione: circa 35-50 euro
  • Estratto tavolare: circa 15-25 euro
  • Bolli: 16 euro

Costo totale indicativo

Per una successione media a Gorizia (immobile da 200.000 euro, erede figlio):

  • Imposta successione: 0 (sotto franchigia)
  • Imposte ipotecarie e catastali: circa 6.000 euro (o 400 se prima casa)
  • Diritti tavolari: circa 100 euro
  • Assistenza CAF: variabile

Comuni della Provincia di Gorizia

Tutti i comuni della provincia di Gorizia sono in regime tavolare.

Principali comuni

  • Gorizia (capoluogo)
  • Monfalcone
  • Grado
  • Cormons
  • Ronchi dei Legionari
  • Gradisca d’Isonzo
  • Staranzano

Competenza territoriale

L’intavolazione si presenta sempre al Tribunale di Gorizia, indipendentemente dal comune dove si trova l’immobile.



Domande Frequenti sulla Successione a Gorizia

Posso fare la successione a Udine se l’immobile e a Gorizia?

La dichiarazione di successione si presenta all’Agenzia delle Entrate (qualsiasi ufficio). L’intavolazione invece va fatta al Tribunale di Gorizia.

Quanto tempo ho per l’intavolazione?

Non c’e un termine perentorio, ma e fortemente consigliato procedere subito dopo la successione. Senza intavolazione non puoi disporre dell’immobile.

Serve il notaio per l’intavolazione?

No, per la successione puoi presentare direttamente l’istanza o farti assistere da un CAF o professionista (geometra, avvocato).

Ho un immobile a Gorizia e uno a Roma, come faccio?

La dichiarazione di successione e unica e comprende tutti i beni. Per l’immobile di Gorizia devi poi fare l’intavolazione; per quello di Roma, la normale voltura catastale.

📚 Approfondisci: Leggi la nostra Guida completa Successioni 2026 per una panoramica completa.

Assistenza Successioni a Gorizia

Il CAF Centro Fiscale offre assistenza completa per le successioni in provincia di Gorizia, inclusa l’intavolazione.

  • Dichiarazione di successione
  • Raccolta estratti tavolari
  • Istanza di intavolazione
  • Coordinamento con il Tribunale

Contattaci per un appuntamento:

📚 Approfondisci: Leggi la nostra Guida al Sistema Tavolare FVG per una panoramica completa.
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Intavolazione FVG: Guida Completa al Sistema Tavolare

Dichiarazione di successione CAF - assistenza ereditaria Centro Fiscale Udine

Intavolazione FVG: Guida Completa al Sistema Tavolare

L’intavolazione e il procedimento di iscrizione dei diritti reali nel Libro Fondiario, tipico del Friuli Venezia Giulia e dell’Alto Adige. A differenza del catasto ordinario italiano, l’intavolazione ha effetto costitutivo: senza di essa, il trasferimento di proprieta non e valido verso i terzi.

Questa guida spiega come funziona l’intavolazione, quando e necessaria e come procedere correttamente.

Indice dei contenuti

  1. Cos’e l’intavolazione
  2. L’effetto costitutivo
  3. Il Libro Fondiario
  4. Tipi di iscrizione tavolare
  5. Procedura di intavolazione
  6. Costi e tempi
  7. Domande frequenti



Cos’e l’Intavolazione

L’intavolazione e l’iscrizione di un diritto reale nel Libro Fondiario (o Libro Tavolare).

Origine storica

Il sistema tavolare deriva dall’ordinamento austro-ungarico e rimane in vigore in:

  • Friuli Venezia Giulia (province di Trieste, Gorizia, Udine – zone ex austriache)
  • Trentino-Alto Adige
  • Alcuni comuni delle province di Belluno e Vicenza

Principio fondamentale

Nel sistema tavolare vige il principio: “Chi non e iscritto, non e proprietario”. L’iscrizione nel Libro Fondiario e condizione necessaria per l’acquisizione del diritto.

Differenza con la trascrizione

Nel resto d’Italia, la trascrizione nei Registri Immobiliari ha solo effetto dichiarativo (serve per opponibilita ai terzi). Nel sistema tavolare, l’intavolazione ha effetto costitutivo (crea il diritto).



L’Effetto Costitutivo dell’Intavolazione

L’effetto costitutivo e la caratteristica fondamentale del sistema tavolare.

Cosa significa

  • Il diritto si acquista solo con l’iscrizione nel Libro Fondiario
  • L’atto (vendita, donazione, successione) da solo non basta
  • Senza intavolazione, non sei proprietario verso i terzi

Esempio pratico

Tizio vende un immobile a Caio con atto notarile. Nel sistema ordinario, Caio e proprietario dalla firma dell’atto. Nel sistema tavolare, Caio diventa proprietario solo quando viene intavolato nel Libro Fondiario.

Pubblica fede

Il Libro Fondiario ha pubblica fede: chi acquista in buona fede fidandosi delle iscrizioni tavolari e tutelato, anche se le iscrizioni fossero errate.

Conseguenze pratiche

  • Maggiore sicurezza nelle transazioni immobiliari
  • Certezza su chi e il vero proprietario
  • Impossibilita di doppie vendite



Il Libro Fondiario

Il Libro Fondiario e il registro pubblico dove sono iscritti tutti i diritti sugli immobili.

Struttura

Ogni immobile ha una partita tavolare composta da tre fogli:

  • Foglio A: descrizione dell’immobile (dati catastali, consistenza)
  • Foglio B: proprieta (chi sono i proprietari e le loro quote)
  • Foglio C: pesi e vincoli (ipoteche, servitu, usufrutto)

Estratto tavolare

L’estratto tavolare e il documento che certifica lo stato giuridico dell’immobile. E l’equivalente della visura catastale, ma con valore legale molto piu forte.

Dove si trova

Il Libro Fondiario e custodito presso:

  • Tribunali (Ufficio Tavolare)
  • Consultabile anche online tramite Sister (Agenzia Entrate)



Tipi di Iscrizione Tavolare

Esistono diversi tipi di iscrizione nel Libro Fondiario.

Intavolazione

E l’iscrizione definitiva di un diritto reale:

  • Proprieta
  • Usufrutto
  • Servitu
  • Diritto di superficie

Prenotazione

E un’iscrizione provvisoria quando manca qualche requisito per l’intavolazione definitiva. Serve a:

  • “Bloccare” la posizione in attesa di completare la pratica
  • Proteggere contro iscrizioni successive
  • Ha durata limitata (di solito 1 anno, prorogabile)

Annotazione

Iscrizione di fatti giuridici accessori:

  • Restrizioni alla disponibilita
  • Sequestri
  • Vincoli di destinazione
  • Pignoramenti

Cancellazione

Eliminazione di un’iscrizione precedente:

  • Estinzione di ipoteca
  • Cancellazione di servitu
  • Fine di usufrutto



Procedura di Intavolazione

L’intavolazione si richiede al Tribunale competente.

Chi puo richiedere

  • L’acquirente del diritto (o il suo rappresentante)
  • Il notaio che ha rogato l’atto
  • Un professionista delegato (avvocato, geometra)

Documenti necessari

  • Istanza di intavolazione (modulo specifico)
  • Titolo: atto notarile, dichiarazione di successione, sentenza
  • Estratto tavolare aggiornato
  • Mappa catastale (se prevista)
  • Quietanza imposte pagate

Iter procedurale

  1. Presentazione istanza: all’Ufficio Tavolare del Tribunale
  2. Esame del giudice tavolare: verifica requisiti formali e sostanziali
  3. Decreto di intavolazione: ordine di iscrizione
  4. Esecuzione: il Conservatore iscrive nel Libro Fondiario
  5. Rilascio estratto: documento aggiornato con l’iscrizione

Termini

Non c’e un termine perentorio per l’intavolazione, ma e fortemente consigliato procedere subito dopo l’atto per evitare rischi.

Costi e Tempi

I costi variano in base al tipo di atto e al valore dell’immobile.

Diritti tavolari fissi

  • Istanza: circa 30-50 euro
  • Estratto tavolare: 15-25 euro
  • Bolli: 16 euro

Imposte proporzionali

Dipendono dal tipo di trasferimento (le stesse del catasto ordinario):

  • Compravendita: imposta registro 9% (2% prima casa) + ipotecaria e catastale fisse
  • Successione: imposta successione + ipotecaria 2% + catastale 1%
  • Donazione: imposta donazione + ipotecaria e catastale

Tempi medi

  • Compravendita: 15-30 giorni
  • Successione: 30-60 giorni
  • Con prenotazione: la prenotazione e immediata, l’intavolazione segue



Domande Frequenti sull’Intavolazione

Ho comprato casa a Udine, devo fare l’intavolazione?

Si, se l’immobile e in zona tavolare. Il notaio normalmente provvede direttamente, ma verifica che l’intavolazione sia completata.

Ho ereditato un immobile, come faccio?

Dopo aver presentato la dichiarazione di successione, devi richiedere l’intavolazione al Tribunale. Puoi farlo direttamente o tramite CAF/professionista.

Cosa rischio se non intavolo?

Non sei proprietario verso i terzi. Potresti avere problemi a vendere, ipotecare o dimostrare la proprieta. In caso di doppia vendita, prevale chi intavola per primo.

Come so se il mio immobile e in zona tavolare?

Verifica l’atto di acquisto o chiedi al notaio/geometra. In generale, le zone ex austro-ungariche del FVG sono in regime tavolare.

Posso consultare il Libro Fondiario online?

Si, tramite il servizio Sister dell’Agenzia delle Entrate puoi richiedere estratti tavolari online.

📚 Approfondisci: Leggi la nostra Sistema Tavolare Friuli: Guida Successione per una panoramica completa.

Assistenza Intavolazione a Udine

Il CAF Centro Fiscale di Udine ti assiste nell’intavolazione dopo successione.

  • Dichiarazione di successione completa
  • Istanza di intavolazione
  • Raccolta documenti tavolari
  • Coordinamento con l’Ufficio Tavolare

Contattaci per un appuntamento:

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Voltura Tavolare Udine: Procedura e Documenti

Dichiarazione di successione CAF - assistenza ereditaria Centro Fiscale Udine

Voltura Tavolare Udine: Procedura e Documenti

La voltura tavolare e il procedimento con cui si aggiorna il Libro Fondiario a seguito di un trasferimento di proprieta. Nel Friuli Venezia Giulia, dove vige il sistema tavolare, questa procedura e obbligatoria per rendere efficace il passaggio di proprieta.

A differenza del catasto ordinario, nel sistema tavolare l’iscrizione (intavolazione) ha effetto costitutivo: senza di essa, il trasferimento non e opponibile ai terzi. Vediamo come funziona la voltura a Udine.

Indice dei contenuti

  1. Cos’e la voltura tavolare
  2. Quando e necessaria
  3. Documenti necessari
  4. Procedura di voltura
  5. Costi e imposte
  6. Tempi di registrazione
  7. Domande frequenti



Cos’e la Voltura Tavolare

La voltura tavolare e l’aggiornamento del Libro Fondiario per registrare un nuovo proprietario.

Differenza dal catasto ordinario

Nel resto d’Italia, la voltura catastale e una mera annotazione amministrativa. Nel sistema tavolare del FVG invece:

  • L’iscrizione ha effetto costitutivo
  • Senza intavolazione, non sei proprietario di fronte ai terzi
  • Il Libro Fondiario ha pubblica fede

Terminologia

  • Voltura: termine generico per l’aggiornamento
  • Intavolazione: iscrizione di un diritto (proprieta, usufrutto, ecc.)
  • Prenotazione: iscrizione provvisoria in attesa di intavolazione definitiva
  • Annotazione: iscrizione di fatti giuridici accessori



Quando e Necessaria la Voltura Tavolare

La voltura e necessaria in tutti i casi di trasferimento o modifica dei diritti reali.

Casi piu comuni

  • Compravendita immobiliare: acquisto di casa, terreno, garage
  • Successione ereditaria: passaggio di proprieta agli eredi
  • Donazione: trasferimento gratuito tra vivi
  • Divisione ereditaria: assegnazione quote specifiche agli eredi
  • Costituzione di diritti: usufrutto, servitu, ipoteca

Casi particolari

  • Fusione di particelle: unione di terreni adiacenti
  • Frazionamento: divisione di un terreno in piu particelle
  • Variazioni catastali: modifiche alla consistenza dell’immobile



Documenti Necessari per la Voltura

I documenti variano in base al tipo di trasferimento.

Per compravendita

  • Atto notarile di compravendita (copia autentica)
  • Estratto tavolare aggiornato
  • Mappa catastale
  • Documenti di identita delle parti

Per successione

  • Dichiarazione di successione presentata all’Agenzia Entrate
  • Certificato di morte
  • Dichiarazione sostitutiva atto notorio (o atto notarile)
  • Eventuale testamento pubblicato
  • Estratto tavolare degli immobili

Per donazione

  • Atto notarile di donazione
  • Estratto tavolare
  • Documenti di identita



Procedura di Voltura Tavolare

La voltura si presenta al Tribunale competente (Ufficio Tavolare).

Step 1: Preparazione istanza

Si compila l’istanza di intavolazione con:

  • Dati dell’immobile (partita tavolare, particella)
  • Titolo del trasferimento (atto notarile, successione, ecc.)
  • Dati del nuovo proprietario

Step 2: Presentazione

L’istanza si presenta presso:

  • Ufficio Tavolare del Tribunale di Udine
  • Oppure tramite il notaio che ha rogato l’atto

Step 3: Verifica del giudice tavolare

Il giudice tavolare verifica:

  • Regolarita formale della domanda
  • Validita del titolo
  • Continuita delle iscrizioni

Step 4: Decreto di intavolazione

Se tutto e regolare, il giudice emette il decreto di intavolazione che ordina l’iscrizione nel Libro Fondiario.

Step 5: Esecuzione

Il Conservatore esegue l’iscrizione e rilascia l’estratto tavolare aggiornato.



Costi e Imposte della Voltura

I costi comprendono diritti fissi e imposte proporzionali.

Diritti tavolari fissi

  • Diritto di iscrizione: circa 35-50 euro
  • Estratto tavolare: circa 15-25 euro
  • Marca da bollo: 16 euro

Imposte (dipendono dal tipo di atto)

Compravendita tra privati:

  • Imposta di registro: 9% (2% prima casa)
  • Imposta ipotecaria: 50 euro fissi
  • Imposta catastale: 50 euro fissi

Successione:

  • Imposta di successione: variabile (0-8%) con franchigie
  • Imposta ipotecaria: 2%
  • Imposta catastale: 1%

Chi paga

Di norma le imposte sono a carico dell’acquirente/erede. Nel caso di successione, gli eredi sono solidalmente responsabili.

Tempi di Registrazione

I tempi nel sistema tavolare sono generalmente rapidi.

Tempi medi

  • Compravendita con atto notarile: 15-30 giorni
  • Successione: 30-60 giorni
  • Casi complessi: fino a 90 giorni

Urgenze

In casi urgenti (es. mutuo in scadenza), e possibile richiedere una prenotazione che blocca la posizione in attesa dell’intavolazione definitiva.

Effetto retroattivo

L’intavolazione ha effetto dalla data di presentazione della domanda, non dalla data del decreto. Questo protegge contro iscrizioni successive.



Domande Frequenti sulla Voltura Tavolare

Posso fare la voltura da solo o serve il notaio?

Per compravendite e donazioni serve sempre il notaio. Per successioni, puoi presentare direttamente l’istanza o farti assistere da un professionista (geometra, avvocato).

Cosa succede se non faccio la voltura dopo la successione?

Senza intavolazione, non sei proprietario di fronte ai terzi. Non puoi vendere, ipotecare o dimostrare la proprieta. E fondamentale completare la procedura.

Il notaio fa automaticamente la voltura?

Si, nelle compravendite il notaio provvede direttamente alla trascrizione. Per le successioni, devi attivarti tu o tramite un CAF/professionista.

Quanto costa la voltura per successione?

I diritti tavolari sono circa 70-100 euro. Si aggiungono le imposte ipotecarie e catastali (2% + 1% sul valore degli immobili).

📚 Approfondisci: Leggi la nostra Sistema Tavolare Friuli: Guida Successione per una panoramica completa.

Assistenza Voltura Tavolare a Udine

Il CAF Centro Fiscale di Udine ti assiste nella voltura tavolare dopo successione.

  • Dichiarazione di successione
  • Preparazione istanza di intavolazione
  • Raccolta documenti tavolari
  • Assistenza presso l’Ufficio Tavolare

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Successione Sistema Tavolare: Differenze e Intavolazione

Dichiarazione di successione CAF - assistenza ereditaria Centro Fiscale Udine

Successione Sistema Tavolare: Differenze e Procedura

Gestire una successione in zona tavolare richiede passaggi aggiuntivi rispetto al resto d’Italia. Dopo la dichiarazione di successione, gli eredi devono completare l’intavolazione per diventare ufficialmente proprietari degli immobili ereditati.

In questa guida ti spieghiamo come funziona la successione nel sistema tavolare del Friuli-Venezia Giulia, quali documenti servono e quali sono i tempi e i costi.

Indice dei contenuti

  1. Differenze con il catasto ordinario
  2. Procedura completa
  3. Documenti necessari
  4. L’intavolazione degli eredi
  5. Costi e tempi
  6. Domande frequenti



Differenze con il Catasto Ordinario

La principale differenza riguarda il passaggio di proprieta.

Nel catasto ordinario

Quando presenti la dichiarazione di successione:

  • La voltura catastale avviene automaticamente
  • La trascrizione alla Conservatoria avviene automaticamente
  • Gli eredi risultano proprietari senza altri passaggi

Nel sistema tavolare

Dopo la dichiarazione di successione:

  • La voltura catastale avviene automaticamente
  • L’intavolazione NON e automatica
  • Serve un’istanza separata all’Ufficio Tavolare
  • Solo dopo l’intavolazione gli eredi sono proprietari

Conseguenza pratica

Se non fai l’intavolazione, gli immobili rimangono intestati al defunto nel Libro Fondiario. Non puoi venderli, ipotecarli o disporne in alcun modo.



Procedura Completa di Successione Tavolare

Ecco tutti i passaggi per completare una successione in zona tavolare.

Fase 1: Dichiarazione di successione

Entro 12 mesi dal decesso, presenti la dichiarazione di successione all’Agenzia delle Entrate. Questa fase e identica al resto d’Italia:

  • Compilazione modello telematico
  • Pagamento imposte (se dovute)
  • Voltura catastale automatica

Fase 2: Preparazione istanza tavolare

Dopo la dichiarazione di successione, devi preparare l’istanza di intavolazione:

  • Raccolta documenti aggiuntivi
  • Compilazione istanza
  • Calcolo dei diritti da versare

Fase 3: Presentazione all’Ufficio Tavolare

Presenti l’istanza all’Ufficio Tavolare competente (presso il Tribunale):

  • Trieste per la provincia di Trieste
  • Gorizia per la provincia di Gorizia
  • Tolmezzo per la Carnia

Fase 4: Esame e decreto

Il giudice tavolare esamina l’istanza e, se tutto e regolare, emette il decreto di intavolazione.

Fase 5: Iscrizione

Il cancelliere procede all’iscrizione nel Libro Fondiario. Da questo momento gli eredi sono ufficialmente proprietari.



Documenti Necessari per l’Intavolazione

Oltre ai documenti della dichiarazione di successione, per l’intavolazione servono:

Documenti obbligatori

  • Copia della dichiarazione di successione registrata
  • Certificato di morte del de cuius
  • Atto notorio o dichiarazione sostitutiva che attesta gli eredi
  • Estratto tavolare aggiornato degli immobili
  • Documenti d’identita degli eredi
  • Codici fiscali degli eredi

Se c’e testamento

  • Copia del testamento
  • Verbale di pubblicazione (se testamento olografo)

Se ci sono rinunce

  • Atti di rinuncia all’eredita



L’Intavolazione degli Eredi

L’intavolazione per successione presenta alcune particolarita.

Intestazione

Gli immobili vengono intestati agli eredi secondo le quote ereditarie:

  • Coniuge superstite: quota variabile (minimo 1/3)
  • Figli: quote uguali tra loro
  • Altri eredi: secondo legge o testamento

Comunione ereditaria

Finche non c’e divisione, gli eredi sono comproprietari in comunione. L’intavolazione riportera tutti i nomi con le rispettive quote.

Divisione successiva

Se gli eredi vogliono dividere gli immobili (assegnandoli a uno solo), serve un atto di divisione notarile e una nuova intavolazione.



Costi e Tempi

Costi aggiuntivi rispetto al catasto ordinario

  • Diritti di cancelleria: variabili (50-200 euro)
  • Bolli e marche: circa 50-100 euro
  • Estratto tavolare: circa 10-15 euro
  • Onorario professionista: 200-500 euro (se ti affidi a un tecnico)

Totale aggiuntivo stimato: 300-800 euro

Tempi

  • Dichiarazione di successione: stessi tempi del catasto ordinario
  • Intavolazione: 1-3 mesi aggiuntivi

Complessivamente, una successione in zona tavolare richiede 2-4 mesi in piu rispetto al catasto ordinario.

Domande Frequenti sulla Successione Tavolare

Cosa succede se non faccio l’intavolazione?

Gli immobili rimangono intestati al defunto nel Libro Fondiario. Non potrai venderli, affittarli regolarmente, ipotecarli o compiere qualsiasi operazione che richieda la prova della proprieta.

C’e un termine per l’intavolazione?

Non c’e un termine perentorio, ma e fortemente consigliato procedere il prima possibile. Piu tempo passa, piu aumenta il rischio di complicazioni (documenti da reperire, eredi che cambiano residenza, ecc.).

Posso vendere l’immobile prima dell’intavolazione?

No, perche non risulti proprietario. L’acquirente non accetterebbe mai di comprare da chi non risulta nel Libro Fondiario.

Il CAF puo occuparsi anche dell’intavolazione?

Il CAF puo assisterti nella raccolta dei documenti e nel coordinamento con l’Ufficio Tavolare. Per l’istanza vera e propria, potrebbe essere necessario un tecnico abilitato.



Assistenza per Successioni Tavolari

Il CAF Centro Fiscale di Udine ha esperienza nelle successioni in zona tavolare del Friuli-Venezia Giulia.

  • Dichiarazione di successione
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  • Assistenza completa fino all’iscrizione

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Leggi anche la nostra guida completa alle successioni 2026.

📚 Approfondisci: Leggi la nostra Guida al Sistema Tavolare FVG per una panoramica completa.
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Catasto Tavolare vs Catasto Ordinario: Le Differenze

Dichiarazione di successione CAF - assistenza ereditaria Centro Fiscale Udine

Catasto Tavolare vs Catasto Ordinario: Le Differenze

In Italia esistono due diversi sistemi di pubblicita immobiliare: il catasto ordinario (utilizzato nella maggior parte del Paese) e il sistema tavolare (presente in Friuli-Venezia Giulia, Trentino-Alto Adige e alcuni comuni del Veneto). Le differenze tra i due sistemi sono sostanziali e influenzano tutte le operazioni immobiliari.

In questa guida ti spieghiamo le differenze principali tra catasto tavolare e catasto ordinario, per aiutarti a orientarti se possiedi o devi acquistare immobili in queste zone.

Indice dei contenuti

  1. I due sistemi a confronto
  2. Effetto del trasferimento
  3. Registri e documenti
  4. Procedure diverse
  5. Livello di sicurezza
  6. Domande frequenti



I Due Sistemi a Confronto

Ecco una panoramica delle principali differenze.

CaratteristicaCatasto OrdinarioSistema Tavolare
Dove si applicaMaggior parte d’ItaliaFVG, Trentino-Alto Adige, alcuni comuni Veneto
OrigineSistema italianoSistema austro-ungarico
Registro principaleConservatoria RR.II.Libro Fondiario
Effetto trascrizioneDichiarativoCostitutivo
Quando si diventa proprietariCon il rogitoCon l’intavolazione
ControlloFormaleSostanziale (giudice)



Effetto del Trasferimento di Proprieta

La differenza piu importante riguarda il momento in cui si diventa proprietari.

Nel catasto ordinario

La proprieta si trasferisce con la firma del rogito notarile. La trascrizione alla Conservatoria dei Registri Immobiliari ha solo effetto dichiarativo: serve a rendere l’acquisto opponibile ai terzi, ma non e necessaria per diventare proprietari.

Nel sistema tavolare

La proprieta si trasferisce solo con l’intavolazione nel Libro Fondiario. Il rogito da solo non basta: finche non c’e l’iscrizione, il venditore rimane proprietario a tutti gli effetti. L’intavolazione ha effetto costitutivo.

Conseguenze pratiche

  • Catasto ordinario: se compri oggi, sei proprietario oggi
  • Sistema tavolare: se compri oggi, sei proprietario quando l’intavolazione viene eseguita (settimane dopo)



Registri e Documenti

Catasto ordinario

I registri principali sono:

  • Catasto: registro fiscale con dati tecnici degli immobili
  • Conservatoria RR.II.: registro delle trascrizioni e iscrizioni ipotecarie

Il documento principale e la visura catastale e la nota di trascrizione.

Sistema tavolare

Il registro principale e il Libro Fondiario, diviso in tre fogli:

  • Foglio A: descrizione immobile
  • Foglio B: proprieta
  • Foglio C: gravami (ipoteche, servitu)

Il documento principale e l’estratto tavolare.



Procedure Diverse

Compravendita

Catasto ordinario:

  1. Rogito notarile → sei proprietario
  2. Trascrizione (entro 30 giorni) → opponibilita ai terzi

Sistema tavolare:

  1. Rogito notarile → non sei ancora proprietario
  2. Istanza di intavolazione
  3. Esame del giudice tavolare
  4. Decreto di intavolazione → sei proprietario

Successione

Catasto ordinario:

  1. Dichiarazione di successione
  2. Voltura catastale automatica
  3. Trascrizione automatica

Sistema tavolare:

  1. Dichiarazione di successione
  2. Voltura catastale
  3. Istanza di intavolazione al Tribunale
  4. Decreto e iscrizione nel Libro Fondiario



Livello di Sicurezza

Sistema tavolare: maggiore sicurezza

Il sistema tavolare offre maggiore sicurezza per l’acquirente grazie a:

  • Controllo sostanziale del giudice tavolare (non solo formale)
  • Pubblica fede delle iscrizioni: chi acquista in buona fede e protetto
  • Principio di legalita: solo atti validi vengono iscritti

Catasto ordinario: maggiore velocita

Il sistema ordinario e piu veloce perche:

  • Il trasferimento e immediato
  • Non richiede intervento del giudice
  • Le procedure sono piu snelle

Domande Frequenti

Se compro un immobile in zona tavolare, devo fare qualcosa di diverso?

Il notaio si occupa di tutto, ma devi sapere che non sei proprietario finche non c’e l’intavolazione. E normale che passino alcune settimane tra il rogito e l’iscrizione.

Un immobile puo passare da un sistema all’altro?

No, il sistema dipende dalla zona geografica dove si trova l’immobile, non dalla volonta delle parti.

Quale sistema e migliore?

Entrambi hanno pro e contro. Il sistema tavolare offre maggiore sicurezza, quello ordinario maggiore velocita. In entrambi i casi, la tutela dell’acquirente in buona fede e garantita.

Devo preoccuparmi se eredito un immobile in zona tavolare?

Devi solo sapere che dopo la dichiarazione di successione serve un passaggio in piu (l’intavolazione). Affidati a un professionista esperto di sistema tavolare.



Assistenza per Immobili in Zona Tavolare

Il CAF Centro Fiscale di Udine conosce bene le specificita del sistema tavolare del Friuli-Venezia Giulia.

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Leggi anche le nostre guide sul sistema tavolare FVG e sul Libro Fondiario.

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Iscrizione Tavolare (Intavolazione): Procedura e Documenti

Dichiarazione di successione CAF - assistenza ereditaria Centro Fiscale Udine

Iscrizione Tavolare: Procedura e Documenti Necessari

L’iscrizione tavolare (o intavolazione) e l’atto con cui un diritto reale viene registrato nel Libro Fondiario. Nel sistema tavolare del Friuli-Venezia Giulia, questa iscrizione e fondamentale perche e l’unico modo per acquisire ufficialmente la proprieta di un immobile.

In questa guida ti spieghiamo come funziona l’iscrizione tavolare, quali documenti servono e quanto costa la procedura.

Indice dei contenuti

  1. Cos’e l’iscrizione tavolare
  2. Quando serve
  3. Procedura di intavolazione
  4. Documenti necessari
  5. Costi e tempi
  6. Domande frequenti



Cos’e l’Iscrizione Tavolare

L’iscrizione tavolare (tecnicamente chiamata intavolazione) e l’annotazione di un diritto reale nel Libro Fondiario. E diversa dalla trascrizione del catasto ordinario perche ha effetto costitutivo: il diritto nasce solo con l’iscrizione.

Effetto costitutivo

Nel sistema tavolare:

  • Un rogito di compravendita non trasferisce la proprieta
  • La proprieta si trasferisce solo con l’intavolazione
  • Chi non e iscritto nel Libro Fondiario non e proprietario

Tipi di iscrizioni

  • Intavolazione: iscrizione definitiva di un diritto
  • Prenotazione: iscrizione provvisoria in attesa di completamento
  • Annotazione: iscrizione di fatti giuridici rilevanti



Quando Serve l’Iscrizione Tavolare

L’iscrizione tavolare e necessaria in tutti i casi di trasferimento o costituzione di diritti reali.

Casi principali

  • Compravendita: dopo il rogito notarile
  • Donazione: dopo l’atto di donazione
  • Successione: dopo la dichiarazione di successione
  • Costituzione di ipoteca: per garantire un mutuo
  • Costituzione di servitu: diritti di passaggio, ecc.
  • Usufrutto: costituzione o estinzione

Chi deve richiederla

L’istanza di intavolazione puo essere presentata da:

  • Il notaio che ha rogato l’atto
  • L’acquirente o il beneficiario del diritto
  • Un procuratore legale



Procedura di Intavolazione

L’intavolazione segue una procedura specifica.

Passo 1: Presentazione istanza

Si presenta l’istanza di intavolazione all’Ufficio Tavolare competente, allegando:

  • L’atto da intavolare (rogito, dichiarazione successione, ecc.)
  • I documenti richiesti
  • Il pagamento dei diritti

Passo 2: Esame del giudice tavolare

Il giudice tavolare verifica:

  • La regolarita formale dell’atto
  • La validita sostanziale del diritto
  • La corrispondenza con le risultanze tavolari

Passo 3: Decreto tavolare

Se tutto e regolare, il giudice emette il decreto tavolare che ordina l’intavolazione.

Passo 4: Iscrizione

Il cancelliere procede all’iscrizione nel Libro Fondiario. Da questo momento il diritto e ufficialmente acquisito.



Documenti Necessari

I documenti variano in base al tipo di intavolazione.

Per compravendita

  • Atto notarile di compravendita (copia autentica)
  • Estratto tavolare aggiornato
  • Planimetria catastale
  • Attestato di prestazione energetica (APE)

Per successione

  • Copia della dichiarazione di successione
  • Certificato di morte
  • Atto notorio o dichiarazione sostitutiva sugli eredi
  • Eventuale testamento
  • Estratto tavolare

Per ipoteca

  • Atto di mutuo
  • Nota di iscrizione ipotecaria
  • Estratto tavolare



Costi e Tempi

Costi

I costi dell’intavolazione comprendono:

  • Diritti di cancelleria: variabili in base al valore
  • Bolli e marche: circa 50-100 euro
  • Onorario notaio (se l’istanza e presentata dal notaio): incluso nel rogito
  • Onorario professionista (se ci si rivolge a un tecnico): 200-500 euro

Tempi

  • Compravendite semplici: 2-4 settimane
  • Successioni: 1-3 mesi
  • Casi complessi: anche 6 mesi o piu

Annotazione di priorita

Per tutelare l’acquirente durante l’attesa, si puo richiedere un’annotazione di priorita che “blocca” la partita tavolare impedendo altre iscrizioni.

Domande Frequenti sull’Iscrizione Tavolare

Cosa succede se non faccio l’intavolazione?

Non diventi ufficialmente proprietario. L’immobile risulta ancora intestato al precedente proprietario (o al defunto, in caso di successione). Non puoi vendere, ipotecare o compiere atti sull’immobile.

Posso fare l’intavolazione da solo?

Tecnicamente si, ma la procedura e complessa. Per compravendite, il notaio di solito se ne occupa. Per successioni, e consigliabile affidarsi a un professionista.

Quanto tempo ho per fare l’intavolazione?

Non c’e un termine perentorio, ma e fortemente consigliato procedere il prima possibile per evitare problemi (es. il venditore che nel frattempo vende a un altro).

L’intavolazione puo essere rifiutata?

Si, se il giudice tavolare rileva irregolarita. In questo caso, viene emesso un decreto di rigetto motivato e l’interessato puo presentare reclamo.



Assistenza per l’Intavolazione

Il CAF Centro Fiscale di Udine offre assistenza per le pratiche di intavolazione, in particolare per le successioni.

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Leggi anche le nostre guide sul sistema tavolare FVG e sull’estratto tavolare.

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Estratto Tavolare: Come Richiederlo, Costi e Tempi

Dichiarazione di successione CAF - assistenza ereditaria Centro Fiscale Udine

Estratto Tavolare: Come Richiederlo e Quanto Costa

L’estratto tavolare e il documento ufficiale che certifica la situazione giuridica di un immobile nelle zone a sistema tavolare del Friuli-Venezia Giulia. Prima di acquistare, vendere o ereditare un immobile in queste aree, e fondamentale consultare questo documento.

In questa guida ti spieghiamo come richiedere l’estratto tavolare, dove ottenerlo, quanto costa e come interpretarlo correttamente.

Indice dei contenuti

  1. Cos’e l’estratto tavolare
  2. Tipi di estratto
  3. Come richiederlo
  4. Costi
  5. Tempi di rilascio
  6. Domande frequenti



Cos’e l’Estratto Tavolare

L’estratto tavolare e una copia certificata del contenuto della partita tavolare relativa a un immobile. A differenza della visura catastale (che ha valore fiscale), l’estratto tavolare ha pieno valore legale e certifica ufficialmente:

  • Chi e il proprietario dell’immobile
  • Quali diritti gravano sull’immobile (ipoteche, servitu, usufrutto)
  • La storia dei passaggi di proprieta

Perche e importante

Nel sistema tavolare, solo chi risulta iscritto nel Libro Fondiario e riconosciuto come proprietario. L’estratto tavolare e quindi il documento essenziale per:

  • Verificare la proprieta prima di un acquisto
  • Controllare eventuali ipoteche o vincoli
  • Documentare la proprieta per una successione
  • Richiedere un mutuo



Tipi di Estratto Tavolare

Esistono diversi tipi di estratto tavolare, a seconda delle informazioni necessarie.

Estratto integrale

Riporta tutto il contenuto della partita tavolare, incluso lo storico completo di tutte le iscrizioni passate. E il documento piu completo.

Estratto per l’immobile

Riporta solo i dati relativi a una specifica particella all’interno della partita tavolare.

Estratto per il proprietario

Elenca tutti gli immobili intestati a una persona specifica (ricerca per soggetto).

Estratto storico

Mostra la cronologia dei passaggi di proprieta nel tempo.



Come Richiedere l’Estratto Tavolare

L’estratto tavolare si puo richiedere in diversi modi.

Online (Sister)

Tramite il portale Sister dell’Agenzia delle Entrate:

  1. Registrati o accedi con SPID/CIE/CNS
  2. Seleziona “Servizi catastali e ipotecari”
  3. Cerca l’immobile per dati catastali o indirizzo
  4. Richiedi l’estratto tavolare
  5. Scarica il documento in PDF

Di persona all’Ufficio Tavolare

Puoi recarti direttamente all’Ufficio Tavolare competente presso il Tribunale:

  • Trieste: Tribunale di Trieste
  • Gorizia: Tribunale di Gorizia
  • Carnia: Tribunale di Tolmezzo

Tramite professionista

Puoi rivolgerti a:

  • Notai
  • Geometri
  • CAF autorizzati
  • Agenzie immobiliari

Sportello Amico (Poste)

Alcuni uffici postali abilitati offrono il servizio di richiesta visure e estratti.



Costi dell’Estratto Tavolare

I costi variano in base alla modalita di richiesta.

Richiesta online (Sister)

  • Estratto semplice: circa 7-10 euro
  • Estratto integrale: circa 10-15 euro

Richiesta allo sportello

  • Estratto: circa 10-15 euro
  • Potrebbero applicarsi diritti di segreteria aggiuntivi

Tramite professionista

  • Costo dell’estratto + onorario del professionista
  • Totale indicativo: 30-80 euro



Tempi di Rilascio

Online

L’estratto e disponibile immediatamente dopo la richiesta (download PDF).

Allo sportello

Generalmente rilasciato in giornata o entro 24-48 ore.

Validita

L’estratto tavolare fotografa la situazione al momento del rilascio. Per atti importanti (rogiti, mutui), si consiglia di richiedere un estratto il piu recente possibile.

Domande Frequenti sull’Estratto Tavolare

L’estratto tavolare e la stessa cosa della visura catastale?

No. La visura catastale e un documento fiscale che descrive l’immobile. L’estratto tavolare e un documento giuridico che certifica la proprieta e i diritti. Hanno funzioni diverse.

Chiunque puo richiedere un estratto tavolare?

Si, il Libro Fondiario e un registro pubblico. Chiunque puo richiedere l’estratto tavolare di qualsiasi immobile.

Per quanto tempo e valido?

Non ha una scadenza formale, ma rappresenta la situazione al momento del rilascio. Per operazioni importanti, i professionisti richiedono estratti recenti (pochi giorni).

Cosa faccio se ci sono errori nell’estratto?

Devi presentare un’istanza di rettifica all’Ufficio Tavolare, allegando la documentazione che dimostra l’errore.



Richiedi l’Estratto Tavolare con il CAF

Il CAF Centro Fiscale di Udine puo richiedere e interpretare l’estratto tavolare per te.

Contattaci:

Leggi anche le nostre guide sul sistema tavolare FVG e sul Libro Fondiario.

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Successioni in Friuli Venezia Giulia 2026: guida completa al sistema tavolare e alla procedura

Notizie fiscali CAF Centro Fiscale

Le successioni in Friuli Venezia Giulia seguono regole peculiari rispetto al resto d’Italia. Il motivo sta nel sistema tavolare — il Libro Fondiario di matrice austro-ungarica — che regola il trasferimento della proprietà immobiliare nelle quattro province regionali. Chi deve gestire un’eredità in FVG nel 2026 si troverà ad affrontare adempimenti aggiuntivi che gli eredi nelle altre regioni non conoscono: l’intavolazione al Libro Fondiario, il certificato di eredità tavolare, la voltura non automatica. Questa guida copre tutto ciò che serve sapere, passo per passo.

Il sistema tavolare FVG: cos’è e perché cambia tutto

Il sistema tavolare (in tedesco Grundbuch, in sloveno Zemljiška knjiga) è il registro pubblico degli immobili vigente nelle province di Udine, Gorizia, Trieste e in parte di Pordenone. A differenza del Catasto Fondiario italiano, che ha funzione prevalentemente fiscale e descrittiva, il Libro Fondiario ha efficacia costitutiva: il diritto reale si acquista e si trasferisce soltanto con l’iscrizione (intavolazione), non con il semplice atto negoziale o la sentenza.

Questo sistema risale all’epoca dell’Impero Austro-Ungarico ed è rimasto in vigore dopo l’annessione del FVG all’Italia, grazie al Regio Decreto 28 marzo 1929 n. 499 (che lo ha mantenuto in vita) e alla Legge 27 marzo 1985 n. 118 (che ne ha disciplinato l’adeguamento all’ordinamento italiano). Il quadro normativo è completato dal D.P.R. 29 ottobre 2000 n. 347 e dalla L.R. FVG 10/2012.

Differenza chiave rispetto al Catasto nazionale:

AspettoCatasto ordinario (Italia)Libro Fondiario (FVG)
FunzioneFiscale e descrittivaCostitutiva dei diritti reali
Trasferimento proprietàCon atto notarile + trascrizioneSolo con intavolazione al Libro Fondiario
SuccessioneVoltura catastale automaticaIntavolazione separata obbligatoria (non automatica)
VisuraVisura catastaleEstratto tavolare
Certificazione ereditàAtto notorio o dichiarazione sostitutivaCertificato di eredità del giudice tavolare
IpotecheTrascrizione nei registri immobiliariIscrizione nel Libro Fondiario

Province FVG e articolazione del Libro Fondiario

Il sistema tavolare non copre uniformemente tutto il FVG: nella provincia di Pordenone convivono comuni con Libro Fondiario (quelli storicamente appartenenti all’ex-Austria) e comuni con catasto ordinario. Ecco la mappa delle conservatorie tavolari di riferimento:

Comune/AreaConservatoria TavolareTribunale competente
Udine e provinciaUfficio Tavolare di UdineTribunale di Udine
Cividale del Friuli e Valli del NatisoneUfficio Tavolare di CividaleTribunale di Udine
Codroipo, Latisana, LignanoUfficio Tavolare di Udine (sezione)Tribunale di Udine
Tolmezzo e CarniaUfficio Tavolare di TolmezzoTribunale di Udine
Pordenone, Sacile, ManiagoUfficio Tavolare di PordenoneTribunale di Pordenone
Spilimbergo, Aviano, CordenonsUfficio Tavolare di PordenoneTribunale di Pordenone
Gorizia, Monfalcone, CormonsUfficio Tavolare di GoriziaTribunale di Gorizia
Gradisca d’Isonzo, GradoUfficio Tavolare di GoriziaTribunale di Gorizia
Trieste, Muggia, Duino-AurisinaUfficio Tavolare di TriesteTribunale di Trieste
San Dorligo della Valle, SgonicoUfficio Tavolare di TriesteTribunale di Trieste

Procedura completa della successione in FVG 2026

Fase 1: Apertura della successione

La successione si apre automaticamente al momento del decesso (art. 456 c.c.), nel luogo dell’ultimo domicilio del defunto. Gli eredi possono accettare l’eredità (puramente e semplicemente o con beneficio d’inventario) o rinunciare. Il termine per accettare o rinunciare è di 10 anni dalla data del decesso.

Fase 2: Dichiarazione di successione all’Agenzia delle Entrate

La dichiarazione di successione deve essere presentata all’Agenzia delle Entrate entro 12 mesi dalla data del decesso (D.Lgs. 346/1990). Dal 2019 la presentazione è esclusivamente telematica tramite il software “SuccessioniOnline” dell’AdE, oppure tramite un CAF o un professionista abilitato.

La dichiarazione di successione non è obbligatoria quando l’eredità è devoluta al coniuge e/o ai parenti in linea retta, l’attivo non comprende immobili o diritti reali immobiliari, e il valore dell’attivo è inferiore a 100.000 euro. In FVG, anche in questi casi, la dichiarazione è quasi sempre necessaria per procedere all’intavolazione tavolare.

Fase 3: Pagamento delle imposte

  • Imposta di successione: calcolata sull’attivo netto, con le franchigie previste (vedi sezione imposte)
  • Imposta ipotecaria: 2% sul valore catastale degli immobili (minimo 200 euro)
  • Imposta catastale: 1% sul valore catastale degli immobili (minimo 200 euro)

Fase 4: Intavolazione al Libro Fondiario (specifica FVG)

In FVG la voltura tavolare NON è automatica. Gli eredi devono presentare separatamente una domanda di intavolazione all’Ufficio Tavolare competente. La domanda richiede: copia autentica della dichiarazione di successione vidimata dall’AdE, dichiarazione di accettazione dell’eredità, certificato di eredità del giudice tavolare (se richiesto dalla conservatoria), estratto tavolare aggiornato del bene.

Il certificato di eredità tavolare è un istituto tipico del FVG, sconosciuto nel resto d’Italia: viene rilasciato dal giudice tavolare del Tribunale competente e attesta la qualità di erede in modo opponibile ai terzi nel sistema del Libro Fondiario.

Documenti necessari per la successione FVG: checklist completa

Documenti del defunto

  • Certificato di morte (rilasciato dal Comune)
  • Codice fiscale del defunto
  • Stato di famiglia storico (dal Comune di residenza)
  • Eventuale testamento (se presente, richiedere pubblicazione al notaio)
  • Estratto tavolare aggiornato per ciascun immobile FVG
  • Ultima dichiarazione dei redditi presentata

Documenti degli eredi

  • Documento di identità e codice fiscale di tutti gli eredi
  • Certificati di nascita degli eredi
  • Stato di famiglia degli eredi
  • Atto di matrimonio o sentenza di divorzio (se rilevante)
  • Dichiarazione di accettazione o rinuncia all’eredità

Documenti specifici FVG per l’intavolazione

  • Estratto tavolare aggiornato per ogni particella fondiaria
  • Foglio di possesso tavolare
  • Certificato di eredità del giudice tavolare (quando richiesto)
  • Piano di frazionamento (per unità tavolari composte da più particelle)
  • Atto di accettazione con indicazione specifica dei beni tavolari

Imposte sulla successione 2026: aliquote, franchigie e regime FVG

Le imposte applicabili in FVG nel 2026 sono quelle previste dal D.Lgs. 346/1990, come integrato dal D.Lgs. 139/2024:

Grado di parentelaFranchigiaAliquota oltre franchigia
Coniuge e figli (discendenti in linea retta)1.000.000 euro per erede4%
Fratelli e sorelle100.000 euro per erede6%
Altri parenti fino al 4° gradoNessuna franchigia6%
Estranei e conviventi di fattoNessuna franchigia8%
Portatori di handicap grave (L. 104/92)1.500.000 euroAliquota in base al grado parentale

Imposte ipotecaria e catastale: 2% + 1% sul valore catastale (minimi 200 euro ciascuna). Prima casa agevolata: totale fisso 400 euro (200+200) se almeno un erede ha requisiti prima casa.

Esempio pratico FVG: Tre fratelli ereditano la casa di Udine con valore catastale rivalutato di 120.000 euro, più 50.000 euro di conti bancari. Asse ereditario 170.000 euro. Franchigia fratelli/sorelle: 100.000 euro ciascuno → imposta di successione zero (170.000 < 300.000 franchigia totale). Si pagano solo imposta ipotecaria (2.400 euro) e catastale (1.200 euro).

Costi orientativi della successione in FVG

I costi di una successione in FVG dipendono dalla complessità della pratica. I principali componenti di costo sono:

  • Onorario CAF: per consulenza e redazione della pratica. Il CAF Centro Fiscale offre preventivo personalizzato senza impegno.
  • Imposte di successione, ipotecaria e catastale: calcolate sui valori reali (vedi tabella sopra)
  • Diritti e bolli per l’intavolazione tavolare: da richiedere all’Ufficio Tavolare competente
  • Eventuale notaio: per pubblicazione testamento olografo o atti tavolari complessi
  • Certificato di eredità tavolare: costo da richiesta al Tribunale

I costi variano in base al caso concreto. Contatta il CAF Centro Fiscale per un preventivo personalizzato gratuito.

Tempi medi della successione in FVG

FaseTempi tipiciNote
Raccolta documenti2-6 settimaneDipende da numero di beni e istituti bancari
Dichiarazione successione AdE2-4 settimane dalla raccoltaPresentazione telematica CAF
Liquidazione imposte AdE3-6 mesi dalla presentazioneL’AdE invia avviso di liquidazione
Domanda intavolazione tavolare2-4 settimane (preparazione)Dopo ricezione dichiarazione vidimata AdE
Lavorazione conservatoria tavolare2-6 mesiUdine e Trieste tendenzialmente più rapide
Totale stimato6-14 mesiPer pratiche con immobili tavolari

Casi tipici di successione in FVG

Immobili in Carnia e zone montane

Le successioni che coinvolgono immobili in Carnia (Tolmezzo, Gemona, Tarcento) presentano spesso complessità legate alla frammentazione fondiaria: malghe, boschi, terreni montani con particelle tavolari molto piccole e spesso in comproprietà. Frequente la formazione di comunioni ereditarie tra numerosi eredi con quote pro-indiviso nel Libro Fondiario.

Vigneti in Collio, Carso e Colli Orientali

La successione di aziende vitivinicole nel FVG (Collio DOC, Colli Orientali del Friuli, Carso DOC) presenta peculiarità legate al trasferimento delle autorizzazioni di impianto vigneto (Reg. UE 1308/2013) e dei diritti DOC/DOCG. I terreni vitati sono sempre nel Libro Fondiario e richiedono intavolazione specifica.

Case storiche a Trieste e Gorizia

A Trieste il sistema tavolare è particolarmente strutturato: anche gli immobili di nuova costruzione sono iscritti nel Libro Fondiario. Le case storiche del centro triestino presentano spesso vincoli di tutela (codice dei beni culturali). A Gorizia, nelle zone di confine con la Slovenia, si può verificare la presenza di beni con doppia iscrizione catastale italiano-slovena.

Approfondimenti del cluster successioni FVG

Domande frequenti sulle successioni in FVG 2026

La voltura catastale in FVG è automatica dopo la dichiarazione di successione?

No. In FVG la voltura al Libro Fondiario non è automatica. Dopo la dichiarazione di successione all’AdE è necessario presentare separatamente la domanda di intavolazione all’Ufficio Tavolare competente. Questo è uno degli errori più comuni degli eredi che si approcciano alla successione FVG aspettandosi le stesse procedure delle altre regioni.

Serve il notaio per la successione in FVG?

Non necessariamente. Per la dichiarazione di successione fiscale e l’intavolazione di base il CAF può gestire la pratica. Il notaio è necessario per testamenti olografi da pubblicare, divisioni formali tra eredi e operazioni tavolari complesse.

Cos’è il certificato di eredità tavolare e quando serve?

Il certificato di eredità tavolare è rilasciato dal giudice tavolare del Tribunale competente e certifica la qualità di erede con riferimento ai beni iscritti nel Libro Fondiario. Non è sempre necessario per l’intavolazione: in molti casi è sufficiente la dichiarazione di successione vidimata dall’AdE con l’accettazione dell’eredità.

Entro quanto tempo devo presentare la dichiarazione di successione?

Entro 12 mesi dalla data del decesso (D.Lgs. 346/1990). Superato questo termine si incorre in sanzioni per presentazione tardiva, riducibili con ravvedimento operoso.

Posso gestire la successione FVG da remoto?

Sì. Il CAF Centro Fiscale opera completamente online per tutto il FVG e per eredi non residenti in regione. È possibile inviare i documenti digitalizzati e ricevere assistenza telefonica.

La franchigia di 1.000.000 euro per i figli vale anche sugli immobili in FVG?

Sì. Le franchigie previste dal D.Lgs. 346/1990 (1.000.000 euro per coniuge e figli, 100.000 euro per fratelli e sorelle) si applicano sull’intero asse ereditario compresi gli immobili in FVG. Le imposte ipotecaria e catastale (2% e 1%) si applicano invece separatamente sul valore catastale degli immobili.

Richiedi il preventivo personalizzato per la tua successione FVG

Ogni successione in FVG è diversa. Il CAF Centro Fiscale offre consulenza per successioni in tutto il FVG con servizio disponibile anche completamente da remoto.

  • Telefono/WhatsApp: 366 6018121
  • Online: tramite il modulo di contatto sul sito
  • Sede: Udine (servizio completamente da remoto per tutto il FVG)

Il servizio è disponibile per eredi di tutta la regione FVG: Udine, Pordenone, Gorizia, Trieste e tutti i comuni delle quattro province, incluse le zone montane della Carnia, le Valli del Natisone e il litorale adriatico.

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