Affitto nel 730 2026: Tutte le Detrazioni per Inquilini

Affitto nel 730 2026: Detrazioni per Inquilini

Se paghi un affitto per la tua abitazione principale, puoi avere diritto a una detrazione fiscale nel 730/2026. La normativa prevede diverse agevolazioni per gli inquilini, con importi che variano in base al reddito e alla tipologia di contratto.

Le detrazioni per l’affitto sono pensate per alleggerire il peso del canone di locazione sui redditi piu bassi. Vediamo nel dettaglio quali agevolazioni sono disponibili e come richiederle.

Indice dei contenuti

1. Tipi di detrazione affitto
2. Detrazione generale inquilini
3. Detrazione canone concordato
4. Detrazione giovani inquilini
5. Lavoratori trasferiti
6. Documenti necessari
7. Domande frequenti

Tipi di Detrazione per l’Affitto

Esistono diverse tipologie di detrazione per chi paga l’affitto. Le principali sono:

• Detrazione generale per inquilini – per tutti gli inquilini con reddito basso
• Detrazione canone concordato – per chi ha un contratto a canone concordato (3+2)
• Detrazione giovani inquilini – per i giovani che lasciano la casa dei genitori
• Detrazione lavoratori trasferiti – per chi si trasferisce per lavoro

Queste detrazioni sono alternative tra loro: non e possibile cumularle, ma puoi scegliere quella piu vantaggiosa.

Detrazione Generale per Inquilini

La detrazione generale spetta a tutti gli inquilini di alloggi adibiti ad abitazione principale, a prescindere dal tipo di contratto.

Importi 2026

Requisiti

• Contratto di locazione regolarmente registrato
• L’immobile deve essere l’abitazione principale
• Reddito complessivo entro i limiti indicati

Detrazione per Contratti a Canone Concordato

Se hai un contratto a canone concordato (tipicamente 3+2), puoi usufruire di una detrazione piu alta.

Importi 2026

Cos’e il canone concordato

Il contratto a canone concordato prevede un canone calmierato, stabilito sulla base di accordi territoriali tra associazioni di proprietari e inquilini. Il contratto ha durata minima di 3 anni + 2 di rinnovo.

Detrazione per Giovani Inquilini

I giovani tra 20 e 31 anni che stipulano un contratto di locazione per l’abitazione principale possono beneficiare di una detrazione specifica.

Requisiti

• Eta compresa tra 20 e 31 anni (non compiuti)
• Reddito complessivo non superiore a 15.493,71 euro
• L’immobile deve essere diverso dall’abitazione principale dei genitori
• Contratto regolarmente registrato

Importo detrazione

La detrazione e pari al 20% del canone annuo, con un minimo di 991,60 euro e un massimo di 2.000 euro.

Durata

La detrazione spetta per i primi 4 anni di contratto (non necessariamente consecutivi).

Detrazione per Lavoratori Trasferiti

I lavoratori dipendenti che si trasferiscono per motivi di lavoro possono beneficiare di una detrazione specifica.

Requisiti

• Trasferimento della residenza nel comune di lavoro (o in comune limitrofo)
• Il nuovo comune deve distare almeno 100 km dal precedente
• Il nuovo comune deve essere in una regione diversa
• Contratto di lavoro dipendente

Importi 2026

Durata

La detrazione spetta per i primi 3 anni dal trasferimento della residenza.

Documenti Necessari

Per richiedere la detrazione affitto devi presentare al CAF la documentazione relativa al contratto e ai pagamenti.

Documenti richiesti

• Contratto di locazione registrato
• Ricevute dei canoni pagati o bonifici
• Attestazione del proprietario dei canoni ricevuti (facoltativa)
• Residenza anagrafica nell’immobile

Per giovani inquilini

• Documento che attesti l’eta
• Stato di famiglia che dimostri la residenza diversa dai genitori

Per lavoratori trasferiti

• Contratto di lavoro dipendente
• Certificato di residenza che attesti il trasferimento
• Precedente indirizzo di residenza

Domande Frequenti sull’Affitto nel 730

Posso detrarre l’affitto se vivo con il mio compagno/a?

Si, se il contratto e intestato a entrambi, ciascuno detrae il 50%. Se e intestato solo a uno dei due, detrae solo l’intestatario del contratto.

Ho un contratto di sublocazione, posso detrarre?

No, la detrazione spetta solo per i contratti di locazione stipulati direttamente con il proprietario, non per le sublocazioni.

Detraggo l’intero canone annuo?

No, la detrazione e un importo fisso (300, 150, 495,80 euro ecc.) che non dipende dal canone pagato, ma solo dal reddito e dal tipo di contratto.

Quale detrazione scegliere se ho diritto a piu di una?

Puoi scegliere la detrazione piu conveniente. Il CAF ti aiutera a individuare quella che ti fa risparmiare di piu.

Assistenza per il 730 a Udine

Il CAF Centro Fiscale di Udine ti aiuta a verificare se hai diritto alle detrazioni per l’affitto e a scegliere quella piu vantaggiosa.

Contattaci per un appuntamento:

• Telefono: 0432 1638640
• WhatsApp: 366 6018121

Leggi anche la nostra guida completa al 730/2026 per scoprire tutte le detrazioni disponibili.