Chiudere una veranda o un balcone con vetrate panoramiche amovibili (le cosiddette VEPA) è una delle soluzioni più richieste da chi vuole guadagnare spazio vivibile senza affrontare una ristrutturazione vera e propria. Molte famiglie le installano proprio in vista dell’arredo della nuova zona living e si chiedono se possano contare anche sul bonus mobili 2026. Su questo punto circolano risposte troppo ottimistiche: la tesi secondo cui le vetrate sarebbero “manutenzione straordinaria” e aprirebbero automaticamente al bonus mobili non trova conferma nei documenti dell’Agenzia delle Entrate.

In questa guida vediamo cosa prevede davvero la normativa: quale detrazione spetta per le VEPA, perché il collegamento tra bonus mobili e vetrate panoramiche sulla veranda non è automatico, e quali documenti servono per non rischiare un recupero d’imposta.

Cos’è il bonus mobili 2026 e come funziona

Il bonus mobili (art. 16, comma 2, del DL 63/2013) è una detrazione IRPEF riservata a chi acquista mobili nuovi e grandi elettrodomestici destinati a un immobile oggetto di un intervento di recupero del patrimonio edilizio. Non è un’agevolazione autonoma: esiste solo se collegata a lavori agevolati già avviati sull’abitazione o sulle sue pertinenze, come balconi, logge e verande.

La Legge di Bilancio 2026 (art. 1, comma 22, della L. 199/2025) ha prorogato il bonus senza modifiche. Per gli acquisti effettuati nel 2026 la detrazione è del 50% su un tetto massimo di 5.000 euro per unità immobiliare, pertinenze comprese: il risparmio massimo è quindi di 2.500 euro, recuperati in 10 quote annuali nella dichiarazione dei redditi. Sul fronte delle tempistiche, i lavori devono essere iniziati prima dell’acquisto dei mobili e, per gli acquisti 2026, devono risultare avviati a partire dal 1° gennaio 2025. Non è invece necessario aver già pagato le spese dei lavori prima di quelle per l’arredo.

Rientrano tra i beni agevolabili letti, armadi, cassettiere, librerie, scrivanie, tavoli, sedie, divani, poltrone, materassi e apparecchi di illuminazione, oltre ai grandi elettrodomestici con classe energetica minima richiesta (classe A per i forni, E per lavatrici e lavastoviglie, F per frigoriferi e congelatori). Restano esclusi porte, pavimentazioni come il parquet, tende e tendaggi e gli altri complementi d’arredo.

Cosa sono le vetrate panoramiche amovibili (VEPA) e perché sono edilizia libera

Le vetrate panoramiche amovibili sono strutture in vetro completamente trasparenti che si installano su balconi aggettanti, logge rientranti o porticati già esistenti. Servono a proteggere lo spazio dagli agenti atmosferici, migliorare le prestazioni acustiche ed energetiche e ridurre le dispersioni termiche, senza trasformare l’area in un ambiente stabilmente chiuso.

Dal punto di vista urbanistico sono espressamente inserite tra gli interventi di edilizia libera dall’art. 6, comma 1, lettera b-bis, del DPR 380/2001 (Testo Unico dell’Edilizia), introdotta dal Decreto Aiuti-bis del 2022 e ampliata dal Decreto Salva Casa (DL 69/2024). Significa che, se rispettano i requisiti di legge, non richiedono né permesso di costruire né CILA. È bene chiarire un equivoco frequente: l’edilizia libera non ha alcun tetto di spesa. I 96.000 euro che spesso si leggono sono il massimale per unità immobiliare del bonus ristrutturazioni, un limite fiscale che nulla ha a che vedere con la qualificazione dell’intervento.

• Le vetrate devono essere amovibili e totalmente trasparenti: apribili, scorrevoli o rimovibili, non fisse in modo permanente.
• Vanno installate su balconi aggettanti, logge rientranti o porticati, esclusi i porticati su fronti pubblici o gravati da uso pubblico.
• Non devono creare spazi stabilmente chiusi con aumento di volumi o superfici, né un cambio di destinazione d’uso (ad esempio da superficie accessoria a superficie utile).
• Devono garantire una naturale microaerazione e avere un impatto visivo minimo, senza modificare le linee architettoniche dell’edificio.

Se la struttura è invece fissa e chiude in modo permanente il balcone, non si è più nell’edilizia libera: l’intervento può configurare un ampliamento volumetrico, con titoli abilitativi specifici e conseguenze diverse anche sul piano fiscale.

Quale detrazione spetta per le VEPA: il bonus ristrutturazioni

L’unica presa di posizione dell’Agenzia delle Entrate sulle VEPA reperita è la risposta a interpello n. 906-209/2022 di una Direzione Regionale: la detrazione per il recupero edilizio spetta perché le vetrate, se realizzate con vetri antisfondamento, rientrano tra le opere finalizzate a prevenire il rischio di atti illeciti da parte di terzi, previste dall’art. 16-bis, comma 1, lettera f), del TUIR. È la stessa categoria in cui la circolare 13/E/2001 colloca i vetri antisfondamento e che la circolare 28/E/2022 riferisce ai reati come furto e aggressione.

Per il 2026 il bonus ristrutturazioni vale il 50% delle spese se l’intervento riguarda l’abitazione principale di chi ne è proprietario o titolare di un diritto reale, e il 36% negli altri casi, su un massimo di 96.000 euro per unità immobiliare, in 10 quote annuali (art. 16-bis, comma 3-ter, del TUIR e art. 16 del DL 63/2013, prorogati dalla L. 199/2025; circolare 8/E del 19 giugno 2025). Trattandosi di lavori in edilizia libera, la data di inizio si documenta con una dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà, come vedremo più avanti.

Un punto va sottolineato: la circolare 8/E/2025, spesso citata in rete a sostegno delle VEPA, non menziona affatto le vetrate panoramiche. Le uniche fonti che le qualificano come manutenzione straordinaria sono articoli divulgativi, non documenti ufficiali.

Bonus mobili e vetrate panoramiche: perché non è automatico

Qui sta il nodo della questione. Secondo la Guida dell’Agenzia delle Entrate alle agevolazioni della dichiarazione 2026, per beneficiare del bonus mobili l’intervento sull’abitazione deve essere riconducibile almeno alla manutenzione straordinaria (art. 3, comma 1, lettera b, del DPR 380/2001). Sulle singole unità immobiliari valgono anche restauro e risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia; la manutenzione ordinaria conta solo sulle parti comuni condominiali.

La stessa Guida, richiamando la circolare 10/E/2014 (risposta 7.1), elenca tra gli interventi che non danno diritto al bonus mobili proprio “gli interventi volti all’adozione di misure finalizzate a prevenire il rischio del compimento di atti illeciti da parte di terzi”, cioè quelli della lettera f), tranne nel caso in cui siano anche inquadrabili tra manutenzione ordinaria, straordinaria, restauro o ristrutturazione. Sono esclusi anche i lavori agevolati con l’Ecobonus e la realizzazione di box e posti auto.

Mettendo insieme i due tasselli, il quadro è chiaro: le VEPA sono agevolate in quanto misura anti-intrusione, e questa categoria da sola non apre al bonus mobili. Il bonus può spettare solo se l’installazione è qualificabile anche come manutenzione straordinaria, ma su questo punto specifico non esiste alcun chiarimento ufficiale dell’Agenzia delle Entrate. Chi acquista arredi contando sulla detrazione senza questo presupposto rischia, in caso di controllo, il recupero di fino a 2.500 euro oltre a sanzioni e interessi.

In pratica, il bonus mobili collegato alle vetrate panoramiche è sostenibile in due situazioni:

• quando un tecnico abilitato qualifica per iscritto l’intervento come manutenzione straordinaria ai sensi dell’art. 3, comma 1, lettera b, del Testo Unico dell’Edilizia, e la dichiarazione sostitutiva di inizio lavori lo attesta;
• quando le vetrate sono parte di un intervento più ampio di manutenzione straordinaria o ristrutturazione dell’immobile già agevolato, che di per sé dà accesso al bonus mobili.

In tutti gli altri casi la scelta prudente è non contare sul bonus mobili oppure presentare un interpello all’Agenzia delle Entrate prima dell’acquisto. Resta comunque fermo il bonus ristrutturazioni sulle vetrate, che è l’agevolazione sicura.

Documenti e condizioni da rispettare per non perdere la detrazione

Anche quando l’intervento rientra nell’edilizia libera e non richiede una pratica edilizia, resta necessario conservare una documentazione adeguata per dimostrare, in caso di controllo, la natura dei lavori e la loro data di inizio.

Requisito	Cosa serve
Pagamento dei lavori	Bonifico parlante (modello per detrazioni edilizie predisposto da banche e Poste)
Pagamento di mobili ed elettrodomestici	Bonifico anche ordinario, carta di credito o carta di debito; esclusi contanti e assegni
Fatture e documenti	Fatture dei lavori e degli acquisti di arredo con i dati dell’acquirente
Data di inizio lavori (edilizia libera)	Dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà con data di avvio e attestazione che i lavori sono agevolabili (provv. AdE n. 149646/2011)
Qualificazione dell’intervento	Relazione o attestazione del tecnico sulla natura dei lavori (manutenzione straordinaria o misura anti-intrusione)
Comunicazione ENEA	Entro 90 giorni dalla fine dei lavori per gli elettrodomestici; l’omissione non fa perdere il bonus mobili (ris. 46/E/2019)

Un aspetto spesso sottovalutato riguarda la tracciabilità dei pagamenti: per i lavori serve il bonifico parlante, mentre per mobili ed elettrodomestici sono ammessi anche carta di credito e carta di debito, oltre al bonifico anche ordinario (circolare 7/E/2016). I pagamenti in contanti o con assegno non danno diritto ad alcuna detrazione. Le detrazioni si fanno valere nella dichiarazione dei redditi dell’anno successivo a quello della spesa.

Situazioni come questa, a metà tra edilizia libera e recupero edilizio, sono tra le più esposte a interpretazioni discordanti: prima di acquistare mobili contando sulla detrazione conviene farsi qualificare l’intervento da un tecnico e conservare tutta la documentazione.

Domande frequenti sul bonus mobili e le vetrate panoramiche

Questo articolo è stato redatto con l’ausilio di strumenti di intelligenza artificiale e verificato dalla redazione di Centro Fiscale, che ne è responsabile dei contenuti.