Le aliquote IMU a Udine e nei principali Comuni del Friuli Venezia Giulia variano sensibilmente da un territorio all’altro, e conoscerle e essenziale per calcolare correttamente l’imposta dovuta. Ogni Comune delibera le proprie aliquote entro i limiti fissati dalla legge, e le differenze possono incidere significativamente sull’importo finale. In questa guida aggiornata al 2026 presentiamo le aliquote di Udine e dei principali Comuni della regione, con un esempio pratico di calcolo. Per la formula completa, consulta la guida al calcolo IMU 2026.

Indice dei contenuti

1. Aliquote IMU Udine 2026
2. Aliquote IMU Trieste 2026
3. Aliquote IMU Pordenone 2026
4. Aliquote IMU Gorizia 2026
5. Aliquote IMU altri Comuni FVG
6. Dove trovare le delibere comunali
7. Esempio di calcolo IMU per un appartamento a Udine
8. Domande frequenti

Aliquote IMU Udine 2026

Il Comune di Udine ha deliberato le seguenti aliquote IMU per l’anno 2026. Queste aliquote si applicano a tutti gli immobili situati nel territorio comunale:

• Abitazione principale di lusso (A/1, A/8, A/9): 6,0 per mille con detrazione di 200 euro
• Altri fabbricati (seconde case, uffici, negozi): 10,6 per mille
• Fabbricati rurali strumentali: 1,0 per mille
• Terreni agricoli: 10,6 per mille
• Aree fabbricabili: 10,6 per mille
• Immobili categoria D (produttivi): 10,6 per mille (di cui 7,6 per mille allo Stato)
• Immobili locati a canone concordato: aliquota ridotta del 75% sull’aliquota base

Ricordiamo che l’abitazione principale e le relative pertinenze (una per categoria C/2, C/6, C/7) sono esenti dall’IMU, a meno che non rientrino nelle categorie catastali di lusso sopra indicate.

Aliquote IMU Trieste 2026

Il Comune di Trieste, capoluogo regionale del Friuli Venezia Giulia, applica le seguenti aliquote:

• Abitazione principale di lusso: 5,0 per mille con detrazione di 200 euro
• Altri fabbricati: 10,6 per mille
• Fabbricati rurali strumentali: 1,0 per mille
• Terreni agricoli: 10,6 per mille
• Aree fabbricabili: 10,6 per mille
• Immobili categoria D: 10,6 per mille

Trieste si distingue per un’aliquota piu bassa sull’abitazione principale di lusso (5,0 contro il 6,0 di Udine). Per le seconde case, invece, l’aliquota e identica: 10,6 per mille, il massimo consentito dalla legge.

Aliquote IMU Pordenone 2026

Il Comune di Pordenone ha stabilito queste aliquote per il 2026:

• Abitazione principale di lusso: 5,5 per mille con detrazione di 200 euro
• Altri fabbricati: 10,6 per mille
• Fabbricati rurali strumentali: 1,0 per mille
• Terreni agricoli: 10,6 per mille
• Aree fabbricabili: 10,6 per mille
• Immobili locati a canone concordato: riduzione del 75%

Pordenone mantiene aliquote in linea con gli altri capoluoghi regionali per le seconde case, con una leggera differenziazione sulla prima casa di lusso.

Aliquote IMU Gorizia 2026

Il Comune di Gorizia prevede le seguenti aliquote:

• Abitazione principale di lusso: 5,0 per mille con detrazione di 200 euro
• Altri fabbricati: 10,6 per mille
• Fabbricati rurali strumentali: 1,0 per mille
• Terreni agricoli: 9,6 per mille
• Aree fabbricabili: 10,6 per mille

Da notare che Gorizia applica un’aliquota leggermente inferiore sui terreni agricoli (9,6 per mille) rispetto agli altri capoluoghi, il che puo rappresentare un vantaggio per i proprietari di fondi agricoli nella zona isontina.

Aliquote IMU altri Comuni FVG: Cividale, Codroipo, Palmanova

Anche i Comuni piu piccoli del Friuli Venezia Giulia hanno le proprie aliquote. Ecco una panoramica dei principali centri della provincia di Udine:

Cividale del Friuli:

• Abitazione principale di lusso: 5,0 per mille
• Altri fabbricati: 10,2 per mille
• Terreni agricoli: 10,2 per mille

Codroipo:

• Abitazione principale di lusso: 5,0 per mille
• Altri fabbricati: 10,6 per mille
• Terreni agricoli: 10,6 per mille

Palmanova:

• Abitazione principale di lusso: 5,5 per mille
• Altri fabbricati: 10,6 per mille
• Terreni agricoli: 10,3 per mille

Come si nota, Cividale del Friuli offre un’aliquota sulle seconde case inferiore alla media regionale (10,2 contro 10,6 per mille), un aspetto rilevante per chi possiede immobili nel comune patrimonio UNESCO.

Dove trovare le delibere comunali sulle aliquote IMU

Per conoscere le aliquote esatte e aggiornate del tuo Comune, puoi consultare diverse fonti ufficiali:

• Portale del Federalismo Fiscale (finanze.gov.it): contiene tutte le delibere comunali pubblicate. E la fonte piu completa e aggiornata
• Sito istituzionale del Comune: nella sezione “Tributi” o “IMU” trovi le delibere e spesso anche un calcolatore automatico
• Albo pretorio online: le delibere di approvazione delle aliquote sono pubblicate qui

Attenzione: le aliquote definitive per il 2026 vengono approvate dai Consigli comunali entro il 14 ottobre 2026 e pubblicate sul sito del MEF entro il 28 ottobre. Se il Comune non delibera entro la scadenza, si applicano le aliquote dell’anno precedente.

Esempio di calcolo IMU per un appartamento a Udine

Vediamo un esempio pratico per calcolare l’IMU su un appartamento a Udine usato come seconda casa:

• Categoria catastale: A/2 (abitazione civile)
• Rendita catastale: 700 euro
• Aliquota Comune di Udine: 10,6 per mille
• Proprietario unico: possesso al 100% per tutto l’anno

Calcolo:

1. Rivalutazione rendita: 700 x 1,05 = 735 euro
2. Base imponibile: 735 x 160 (coefficiente per cat. A) = 117.600 euro
3. IMU annua: 117.600 x 10,6 / 1000 = 1.246,56 euro
4. Acconto giugno: 1.246,56 / 2 = 623 euro (arrotondato)
5. Saldo dicembre: 624 euro (conguaglio)

Se lo stesso appartamento fosse locato con canone concordato, l’IMU beneficerebbe della riduzione del 75%: 1.246,56 x 75% = 934,92 euro, con un risparmio di oltre 300 euro. Per il calcolo IMU 2026 su altre tipologie di immobile, consulta la guida dedicata.

Domande frequenti sulle aliquote IMU in FVG

Le aliquote IMU cambiano ogni anno?

I Comuni possono modificare le aliquote ogni anno con delibera del Consiglio comunale. Nella pratica, molti Comuni mantengono le stesse aliquote per piu anni consecutivi, ma e sempre opportuno verificare prima di effettuare il pagamento.

Perche le aliquote sono diverse tra Comuni?

La legge stabilisce un’aliquota base e un range entro cui ogni Comune puo muoversi. Ad esempio, per gli altri fabbricati l’aliquota base e il 7,6 per mille, ma il Comune puo aumentarla fino al 10,6 per mille o ridurla fino al 4,6 per mille. Le scelte dipendono dalle esigenze di bilancio di ciascun ente.

Dove pago l’IMU se ho immobili in Comuni diversi?

L’IMU si paga al Comune dove si trova l’immobile, non al Comune di residenza del proprietario. Se possiedi immobili in piu Comuni, devi compilare un modello F24 (o piu righi) per ogni Comune, applicando le rispettive aliquote.

Il canone concordato riduce l’IMU in tutti i Comuni del FVG?

La riduzione del 75% per gli immobili locati a canone concordato e prevista dalla legge nazionale e si applica in tutti i Comuni d’Italia. Tuttavia, non tutti i Comuni hanno attivato gli accordi territoriali per il canone concordato. I capoluoghi del FVG (Udine, Trieste, Pordenone, Gorizia) lo prevedono tutti.

Come verifico se il mio Comune applica riduzioni particolari?

Oltre alle aliquote, i Comuni possono prevedere riduzioni per specifiche categorie (immobili storici, immobili inagibili, comodato a parenti). La delibera comunale elenca tutte le casistiche. Il CAF Centro Fiscale di Udine puo analizzare la tua situazione e individuare eventuali riduzioni applicabili.

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Vuoi calcolare l’IMU esatta per il tuo immobile a Udine o in FVG? Il CAF Centro Fiscale di Udine conosce le aliquote aggiornate di tutti i Comuni della regione e puo prepararti il calcolo e il modello F24. Contattaci al 0432 1638640 o su WhatsApp al 366 6018121. Ci trovi in Viale Giuseppe Tullio 13, scala B – Udine.