Cos’è la voltura catastale e quando va fatta dopo una successione? La voltura è l’aggiornamento dei dati catastali per trasferire la proprietà degli immobili agli eredi. È un adempimento obbligatorio entro 30 giorni dalla registrazione della successione. Ecco tutto quello che devi sapere.
La voltura catastale è la domanda con cui si chiede all’Agenzia delle Entrate (ex Agenzia del Territorio) di aggiornare l’intestazione degli immobili nei registri del Catasto.
In pratica, serve a far risultare che:
La voltura catastale deve essere presentata entro 30 giorni dalla registrazione della dichiarazione di successione.
Nota importante: Se la dichiarazione di successione è stata presentata telematicamente dopo il 2019, la voltura viene generata automaticamente dal sistema. Verifica sempre che sia andata a buon fine!
Dal 2019, le dichiarazioni di successione telematiche generano automaticamente la voltura catastale. Tuttavia, il sistema automatico non funziona sempre:
Se ti affidi al CAF: L’onorario per la voltura è generalmente incluso nel costo della pratica di successione, o viene addebitato un piccolo supplemento (30-50 euro).
Se presenti la voltura oltre i 30 giorni, dovrai pagare una sanzione:
La sanzione va moltiplicata per ogni unità immobiliare non volturata.
Dopo aver presentato la successione telematica, è importante verificare che la voltura automatica sia stata eseguita:
Se la voltura non risulta, devi procedere manualmente entro i termini.
Se noti errori nella voltura (quote sbagliate, dati errati), puoi richiedere la correzione:
Il CAF Centro Fiscale di Udine ti assiste in tutte le fasi della dichiarazione di successione. I nostri operatori qualificati ti guideranno nella raccolta documenti, nel calcolo delle imposte e nell’invio telematico all’Agenzia delle Entrate.
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