Successione a Pordenone: Catasto Ordinario e Procedura

A differenza delle altre province del Friuli Venezia Giulia, Pordenone adotta il catasto ordinario italiano, non il sistema tavolare. Questo significa che la procedura di successione segue le regole standard nazionali, senza necessita di intavolazione.

Questa guida spiega come gestire una successione a Pordenone, i documenti necessari e le differenze con le province limitrofe.

Indice dei contenuti

1. Il catasto ordinario a Pordenone
2. Procedura di successione
3. Documenti necessari
4. Voltura catastale
5. Costi e imposte
6. Differenze con Udine, Gorizia, Trieste
7. Domande frequenti

Il Catasto Ordinario a Pordenone

Pordenone e l’unica provincia del FVG con il sistema catastale ordinario italiano.

Perche Pordenone e diversa

La provincia di Pordenone non faceva parte dell’Impero Austro-Ungarico, quindi non ha mai adottato il sistema tavolare. E rimasta sotto il Regno d’Italia e ha sempre avuto il catasto ordinario.

Cosa significa per te

• Procedura piu semplice: niente intavolazione
• Voltura catastale: e solo un adempimento amministrativo
• Effetto dichiarativo: la proprieta passa con l’accettazione dell’eredita, non con l’iscrizione

Differenza pratica

Nel sistema tavolare (Udine, Trieste, Gorizia), devi fare la dichiarazione di successione PIU l’intavolazione. A Pordenone basta la dichiarazione di successione con la voltura catastale automatica.

Procedura di Successione a Pordenone

La procedura segue le regole nazionali standard.

Passaggi

1. Raccolta documenti: certificati, visure, documentazione bancaria
2. Dichiarazione di successione: all’Agenzia delle Entrate entro 12 mesi
3. Pagamento imposte: successione, ipotecaria, catastale
4. Voltura catastale: automatica con la dichiarazione telematica

Termini

• Dichiarazione: entro 12 mesi dal decesso
• Sanzioni per ritardo: da 150 a 500 euro se presenti oltre i 12 mesi

Chi deve presentare

Sono obbligati a presentare la dichiarazione:

• Eredi e legatari
• Rappresentanti legali (per minori o incapaci)
• Curatori dell’eredita giacente

Documenti Necessari

Per la successione a Pordenone servono i documenti standard.

Documenti del defunto

• Certificato di morte
• Stato di famiglia storico
• Codice fiscale
• Eventuale testamento

Documenti degli eredi

• Documenti di identita
• Codici fiscali
• Stato di famiglia

Documenti dei beni

• Visure catastali degli immobili (non estratti tavolari)
• Atti di provenienza (acquisto, donazione, precedente successione)
• Saldo conti correnti alla data del decesso
• Titoli e investimenti
• Veicoli intestati

Visura catastale

A Pordenone si usa la normale visura catastale, che puoi richiedere:

• Online su Sister o sito Agenzia Entrate
• Allo sportello catastale dell’Agenzia Entrate

Voltura Catastale

La voltura catastale aggiorna l’intestazione degli immobili.

Come funziona

Con la dichiarazione di successione telematica, la voltura e automatica. L’Agenzia delle Entrate comunica i dati al Catasto che aggiorna l’intestazione.

Quando non e automatica

Se la dichiarazione e stata presentata in modalita cartacea (ancora possibile in alcuni casi), devi presentare separatamente la domanda di voltura.

Effetto della voltura

La voltura catastale ha solo effetto fiscale e amministrativo:

• Serve per pagare l’IMU
• Non prova la proprieta in senso giuridico
• Non ha effetto costitutivo (diversamente dall’intavolazione)

Costi e Imposte

Le imposte sono le stesse del resto d’Italia (escluse le province tavolari che hanno costi aggiuntivi per l’intavolazione).

Imposte di successione

• Coniuge/figli: 4% oltre franchigia 1 milione euro ciascuno
• Fratelli: 6% oltre franchigia 100.000 euro
• Altri parenti: 6% senza franchigia
• Estranei: 8% senza franchigia

Imposte ipotecarie e catastali

• Ipotecaria: 2% del valore degli immobili
• Catastale: 1% del valore degli immobili
• Prima casa: 200 + 200 euro (importi fissi)

Tributi speciali catastali

• Voltura: 55 euro per ogni immobile + 16 euro di bollo

Vantaggi rispetto al sistema tavolare

A Pordenone risparmi i costi dell’intavolazione (35-100 euro) che invece sono necessari a Udine, Gorizia e Trieste.

Differenze con Udine, Gorizia, Trieste

Ecco le principali differenze tra Pordenone e le altre province FVG.

Sistema di registro

Procedura successione

Documenti immobili

Conseguenza pratica

Se hai ereditato immobili sia a Pordenone che a Udine:

• Fai una sola dichiarazione di successione per tutti
• Per Pordenone: voltura automatica
• Per Udine: devi fare anche l’intavolazione al Tribunale

Domande Frequenti sulla Successione a Pordenone

Devo andare al Tribunale per la successione?

No, a Pordenone non serve. La dichiarazione si presenta all’Agenzia delle Entrate (online o allo sportello). Non c’e l’intavolazione.

Quanto tempo ci vuole?

La dichiarazione di successione con voltura automatica si completa in pochi giorni. Non devi attendere decreti del tribunale come nel sistema tavolare.

Posso fare tutto online?

Si, la dichiarazione di successione telematica include automaticamente la voltura catastale. Puoi fare tutto dal sito dell’Agenzia delle Entrate con SPID.

Ho immobili a Pordenone e a Udine

Fai un’unica dichiarazione di successione. Per Pordenone non serve altro. Per Udine devi poi fare l’intavolazione al Tribunale.

La visura catastale prova che sono proprietario?

No, la visura catastale ha valore fiscale, non giuridico. La prova della proprieta e data dagli atti (rogito, dichiarazione di successione accettata).

Assistenza Successioni a Pordenone

Il CAF Centro Fiscale offre assistenza per le successioni in provincia di Pordenone.

• Dichiarazione di successione telematica
• Raccolta visure catastali
• Calcolo imposte
• Assistenza completa

Contattaci per un appuntamento:

• Telefono: 0432 1638640
• WhatsApp: 366 6018121