Documenti per ISEE 2027: Elenco Completo e Checklist PDF

Per i documenti per ISEE 2027 servono i redditi del 2025 e i patrimoni al 31 dicembre 2025 di ogni componente della famiglia; nucleo, affitto, auto e moto si indicano invece come sono il giorno in cui presenti la DSU (Dichiarazione Sostitutiva Unica, il modulo da cui l’INPS calcola l’ISEE). L’ISEE 2027 si chiede dal 1° gennaio 2027 e vale fino al 31 dicembre 2027.

Ti serve l’ISEE prima del 2027? Una DSU presentata entro il 31/12/2026 è ancora un ISEE 2026: i documenti sono gli stessi di questa pagina, ma con i redditi del 2024 e i patrimoni al 31/12/2024.

Indice dei contenuti

1. Documenti per ISEE 2027: l’elenco completo
2. Documenti ISEE 2027 in base alla tua situazione
3. Di quale anno sono i redditi e i patrimoni dell’ISEE 2027?
4. Dove trovare ogni documento
5. DSU precompilata o al CAF: cosa cambia per i documenti
6. Quando presentare la DSU 2027 ed errori da evitare
7. Scarica la checklist PDF dei documenti ISEE 2027
8. Domande frequenti sui documenti per ISEE 2027

Documenti per ISEE 2027: l’elenco completo

Prepara questi documenti per ogni componente del nucleo. Accanto alle voci c’è l’anno o la data di riferimento. La DSU è un’autocertificazione: i documenti non si allegano, ma servono per compilarla senza errori e per superare i controlli dell’Agenzia delle Entrate.

Anagrafica e casa

• Documento d’identità valido di chi presenta la DSU (il dichiarante).
• Codice fiscale di tutti i componenti del nucleo familiare ISEE, com’è alla data di presentazione.
• Casa in affitto: contratto registrato con gli estremi di registrazione (data, serie, numero e codice ufficio) e il canone annuo attuale, compreso l’aggiornamento ISTAT pagato.
• Casa popolare senza contratto registrato: numero di protocollo del provvedimento di assegnazione.
• Casa con mutuo: certificazione della banca con il capitale residuo al 31/12/2025.

Redditi 2025

• Modello 730/2026 o Redditi PF 2026 (redditi 2025), se presentati.
• CU 2026 (la Certificazione Unica con i redditi 2025) di lavoro, pensione e altri compensi.
• Redditi 2025 che non entrano nel reddito complessivo IRPEF: premi di risultato e welfare a tassazione agevolata, borse di studio universitarie esenti, mance tassate al 5%, rendite di previdenza complementare, redditi esteri.
• Contributi non tassati ricevuti nel 2025 da Comune, Regione o enti diversi dall’INPS (esclusi quelli per la disabilità).
• Assegni di mantenimento del 2025: quelli ricevuti per i figli e quelli versati al coniuge o per i figli (l’assegno ricevuto dal coniuge per sé è già nel reddito).

Patrimonio mobiliare al 31/12/2025

• Conti correnti, conti di pagamento, carte prepagate con IBAN e libretti: saldo al 31/12/2025 e giacenza media 2025 (la media delle somme presenti sul conto nell’anno). Per ognuno: IBAN, quota se cointestato, date di apertura o chiusura se avvenute nel 2025.
• Titoli, azioni, obbligazioni e fondi: valore al 31/12/2025.
• BOT, BTP, CCTeu, buoni fruttiferi e libretti postali: tienili distinti, perché sono esclusi fino a 50.000 € per nucleo.
• Polizze vita a capitalizzazione (anche unit linked e index linked): premi versati al netto dei riscatti.
• Carte prepagate senza IBAN: valore al 31/12/2025.
• Conti e investimenti all’estero: gli stessi dati richiesti per quelli italiani.

Patrimonio immobiliare al 31/12/2025

• Visura catastale o atto (acquisto, successione) di case, terreni e altri immobili posseduti al 31/12/2025, anche se venduti dopo, con la quota di possesso.
• Valore ai fini IMU di ogni immobile, anche se esente; per i terreni edificabili, il valore venale usato per l’IMU.
• Immobili all’estero: valore ai fini IVIE (l’imposta sugli immobili esteri).
• L’usufrutto va dichiarato, la nuda proprietà no.

Veicoli (alla data della DSU)

• Targhe di tutte le auto e delle moto da 500 cc in su intestate ai componenti.
• Navi e imbarcazioni da diporto: estremi di registrazione.

Situazioni particolari

• Disabilità o non autosufficienza: verbale con ente, numero e data.
• Genitore non sposato e non convivente (ISEE per figli minorenni o universitari): dati dell’altro genitore.
• Ricovero in RSA: DSU dei figli fuori dal nucleo e donazioni di immobili.
• Impresa individuale o quote di società: dati di bilancio, dal commercialista.

Documenti ISEE 2027 in base alla tua situazione

Oltre all’elenco base, alcune situazioni richiedono qualcosa in più. Cerca la tua riga.

Situazione	Cosa preparare in più
Dipendente	CU 2026 o 730/2026. Premi di risultato e welfare a tassazione agevolata riportati nella CU vanno indicati a parte.
Pensionato	CU 2026 della pensione o 730/2026, pensioni estere tassate solo all’estero, rendite di previdenza complementare.
Autonomo o partita IVA	730 o Redditi PF 2026; dati dell’impresa o della società dal commercialista. Per l’impresa in regime forfettario il CAF valuta caso per caso.
Disoccupato	CU 2026, anche quella della NASpI ricevuta nel 2025. Se oggi il reddito è calato molto, valuta l’ISEE corrente: servono un ISEE ordinario valido, la lettera di licenziamento e i redditi degli ultimi 12 mesi.
In affitto	Contratto registrato, codice fiscale degli intestatari che fanno parte del nucleo e canone annuo attuale.
Con mutuo	Capitale residuo al 31/12/2025, solo per mutui di acquisto o costruzione dell’immobile.
Figli e genitori non conviventi	Per l’ISEE minorenni con genitori non conviventi: dati dell’altro genitore ed eventuale provvedimento del giudice sull’assegno. I figli maggiorenni fuori casa ma a carico IRPEF, non sposati e senza figli, restano nel nucleo dei genitori.
Studente universitario	Per l’ISEE universitario servono i dati della DSU dei genitori, salvo che lo studente abbia la residenza fuori dalla casa della famiglia da almeno 2 anni (non in un alloggio di proprietà di un familiare) e un reddito di almeno 9.000 € l’anno (soglia di riferimento, che l’ente per il diritto allo studio può variare del 5%).
Disabilità	Verbale della commissione INPS/ASL ed eventuale ricovero in struttura: vedi l’ISEE socio-sanitario.
Conti esteri e criptovalute	Saldo e giacenza media dei conti esteri, valore IVIE degli immobili all’estero, redditi esteri. Per le criptovalute le istruzioni DSU non prevedono ancora una voce specifica: vedi la guida sulle criptovalute nella DSU 2027.

Di quale anno sono i redditi e i patrimoni dell’ISEE 2027?

L’ISEE guarda due anni indietro: per l’ISEE 2027 contano i redditi del 2025 e i patrimoni al 31 dicembre 2025, compresi conti e immobili chiusi o venduti dopo quella data. Quelli acquistati nel 2026 non si indicano.

Dato	Riferimento per l’ISEE 2027
Redditi	Anno 2025 (730/2026, Redditi PF 2026, CU 2026)
Conti, titoli, polizze, immobili, mutuo	Valori al 31/12/2025
Giacenza media	Anno 2025
Nucleo, veicoli, canone d’affitto	Data di presentazione della DSU
Validità dell’ISEE	Fino al 31/12/2027

Un esempio. Giulia presenta la DSU il 10 febbraio 2027. Indica i redditi del 2025 presi dalla CU 2026, il saldo del conto al 31/12/2025 e la giacenza media del 2025. Dichiara la seconda casa venduta a luglio 2026, perché al 31/12/2025 era sua. Inserisce nel nucleo il figlio nato a maggio 2026 e non indica l’auto venduta a gennaio 2027.

Attenzione al calendario: una DSU presentata a dicembre 2026 è ancora un ISEE 2026 e scade il 31/12/2026.

Dove trovare ogni documento

Documento	Dove lo trovi
CU 2026	Datore di lavoro o ente che paga la pensione.
730/2026 o Redditi PF 2026	Copia della dichiarazione presentata nel 2026, con il prospetto 730-3. Se l’hai fatta al CAF, chiedine copia lì.
Saldo e giacenza media	Banca o Poste: estratto conto di fine 2025 e prospetto della giacenza media (o riassunto scalare).
Titoli, fondi, buoni postali	Estratto del dossier titoli al 31/12/2025, rendiconto del fondo, estratto di Poste.
Polizze vita	Attestazione della compagnia con premi versati e riscatti.
Visure e valore IMU	Visura catastale (Catasto dell’Agenzia delle Entrate), atto di acquisto o dichiarazione di successione.
Quota capitale residua del mutuo	Banca che ha concesso il mutuo: certificazione del capitale residuo al 31/12/2025.
Contratto d’affitto	Copia del contratto con la ricevuta di registrazione; per il canone attuale, le ultime ricevute di pagamento.
Verbale di invalidità	Commissione medica INPS/ASL.
Targhe di auto e moto	Libretto di circolazione.

DSU precompilata o al CAF: cosa cambia per i documenti

Con la DSU precompilata l’INPS, insieme all’Agenzia delle Entrate, inserisce in automatico redditi già dichiarati, prestazioni INPS, conti italiani, fabbricati in Italia e canone d’affitto. Anche al CAF si può partire dalla precompilata: i documenti diminuiscono, ma non spariscono.

Ogni componente maggiorenne deve autorizzare l’accesso ai propri dati oppure delegare il dichiarante, che fornisce per lui gli elementi di riscontro: l’importo del rigo “differenza” del 730-3 (o del quadro RN del Redditi PF) presentato nel 2026, oppure “assenza di dichiarazione” se c’è solo la CU. Se il patrimonio mobiliare al 31/12/2025 arriva ad almeno 10.000 €, serve anche il saldo al 31/12/2025 di un conto oppure il valore, alla stessa data, di un altro investimento (per esempio un deposito titoli).

Restano sempre da dichiarare a mano:

• nucleo, casa di abitazione e mutuo residuo;
• targhe dei veicoli e disabilità;
• conti, investimenti e immobili all’estero, terreni;
• polizze vita, quote di società e patrimonio dell’impresa;
• redditi esenti o a tassazione agevolata e assegni di mantenimento.

Al CAF Centro Fiscale di Udine, in ufficio o online da tutta Italia, l’operatore completa le parti mancanti con i documenti di questa pagina e controlla i dati precompilati, che vanno accettati entro 3 mesi.

Quando presentare la DSU 2027 ed errori da evitare

La DSU 2027 si presenta dal 1° gennaio 2027 e l’attestazione arriva di norma entro 10 giorni lavorativi. A gennaio e febbraio l’Assegno unico si basa sull’ISEE valido al 31/12/2026; poi le date sono due:

• entro il 28 febbraio 2027: importo calcolato sul nuovo ISEE già dalla rata di marzo;
• entro il 30 giugno 2027: ricalcolo con gli arretrati da marzo.

Dopo il 30 giugno gli arretrati si perdono e l’importo si adegua solo da quel momento in poi; senza ISEE, da marzo spetta l’importo minimo. Sono le regole applicate finora dall’INPS, da confermare con la circolare di inizio 2027. La domanda di Assegno unico già accolta (e non decaduta, revocata o respinta) non va ripresentata: basta rinnovare l’ISEE. Per legge (DL 19/2026) scuole e Comuni devono acquisire l’ISEE direttamente dall’INPS, ma la DSU va comunque presentata.

Gli errori più frequenti:

• presentare la DSU a dicembre 2026 pensando che valga per il 2027;
• indicare solo il saldo: serve anche la giacenza media e nel calcolo vale il valore più alto, salvo acquisti di immobili o titoli e trasferimenti ad altri componenti avvenuti nel 2025;
• dimenticare conti chiusi nel 2025, carte prepagate con IBAN, libretti o conti esteri;
• usare la rendita catastale al posto del valore IMU, o dichiarare la nuda proprietà;
• separare i coniugi in due nuclei senza un provvedimento del giudice o un altro caso previsto;
• portare i dati del 2026 al posto di quelli del 2025, o dimenticare le targhe delle moto da 500 cc in su.

L’Agenzia delle Entrate confronta la DSU con l’archivio dei rapporti finanziari: se manca qualcosa, l’attestazione riporta omissioni o difformità e conviene presentare una nuova DSU corretta.

Scarica la checklist PDF dei documenti ISEE 2027

Per non dimenticare nulla, scarica la checklist con tutte le voci e gli anni di riferimento, da stampare o tenere sul telefono.

Domande frequenti sui documenti per ISEE 2027

Fonti

• Ministero del Lavoro e delle Politiche Sociali, decreto n. 3 del 2 marzo 2026: modello DSU e istruzioni per la compilazione: lavoro.gov.it
• Ministero del Lavoro, pagina Normativa ISEE: lavoro.gov.it
• DPCM 5 dicembre 2013, n. 159 (regolamento ISEE): normattiva.it
• Legge 30 dicembre 2025, n. 199 (Legge di Bilancio 2026), art. 1, comma 208: normattiva.it
• DPCM 14 gennaio 2025, n. 13 (esclusione di titoli di Stato, buoni e libretti postali fino a 50.000 euro): normattiva.it
• D.Lgs. 21 dicembre 2021, n. 230 (Assegno unico universale), art. 6: normattiva.it
• INPS, Assegno unico 2026: presentazione della domanda e aggiornamento degli importi: inps.it

Questo articolo è stato redatto con l’ausilio di strumenti di intelligenza artificiale e verificato dalla redazione di Centro Fiscale, che ne è responsabile dei contenuti.

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