L’Assegno di Inclusione (ADI) non è una misura unica, ma si compone di due parti distinte: una quota che integra il reddito familiare e una quota aggiuntiva pensata per chi vive in affitto. Ed è proprio su quest’ultima che molte famiglie rischiano di perdere fino a 303 euro al mese, semplicemente perché non dispongono di un contratto d’affitto regolarmente registrato. Secondo quanto riportato dalla stampa specializzata, il nodo riguarda un aspetto che spesso sfugge ai beneficiari: pagare di fatto un canone al proprietario di casa non basta. Il contratto deve risultare registrato e dichiarato nella DSU/ISEE, altrimenti la maggiorazione per l’affitto non viene riconosciuta. Vediamo nel dettaglio come funziona la componente assegno di inclusione contratto affitto, quali sono gli importi in gioco e perché la residenza, da sola, non basta a ottenere la maggiorazione.

Indice dei contenuti

• Cos’è la quota B dell’Assegno di Inclusione
• Contratto d’affitto registrato: perché è indispensabile
• Quanto si perde senza contratto d’affitto: fino a 303 euro al mese
• Il tetto ridotto per over 67 e persone con disabilità
• Il requisito di residenza per l’Assegno di Inclusione
• Domande frequenti

Cos’è la quota B dell’Assegno di Inclusione

Per capire il meccanismo bisogna partire dalla struttura dell’Assegno di Inclusione, la misura di sostegno al reddito introdotta dal D.L. 48/2023 per i nuclei familiari con componenti disabili, minorenni, over 60 o in condizioni di svantaggio. L’ADI non è un importo unico, ma la somma di due componenti. La prima, spesso chiamata componente base, integra il reddito familiare fino a una soglia stabilita per legge e tiene conto della composizione del nucleo. La seconda, definita quota B, è un contributo aggiuntivo pensato esclusivamente per chi vive in un’abitazione in affitto e deve quindi far fronte al pagamento di un canone mensile.

Questa distinzione è fondamentale, perché le due componenti seguono regole diverse. Per approfondire nel dettaglio i requisiti e l’importo dell’Assegno di Inclusione 2026, è utile sapere che la componente base spetta a chi soddisfa i requisiti anagrafici, economici e familiari previsti dalla normativa, indipendentemente dal fatto di vivere in affitto o in una casa di proprietà. La quota B, invece, si aggiunge solo in presenza di condizioni specifiche legate al contratto di locazione.

Contratto d’affitto registrato: perché è indispensabile

Il punto più delicato, e quello su cui la stampa specializzata ha richiamato l’attenzione, riguarda proprio le condizioni per ottenere la quota B. Non è sufficiente vivere effettivamente in affitto e versare un canone al proprietario di casa: il contratto di locazione deve essere regolarmente registrato presso l’Agenzia delle Entrate e correttamente dichiarato nella Dichiarazione Sostitutiva Unica, la DSU che serve a calcolare l’ISEE. Chi vive in affitto con un accordo verbale, oppure con un contratto mai registrato, non può accedere alla maggiorazione, anche se il canone viene pagato puntualmente ogni mese.

È importante chiarire un aspetto che genera spesso confusione tra i beneficiari: l’assenza del contratto registrato non comporta la perdita dell’intero Assegno di Inclusione. La componente base, quella che integra il reddito familiare, può comunque essere riconosciuta se sussistono gli altri requisiti richiesti, come quelli anagrafici, economici, familiari e di residenza. Ciò che salta è solamente la quota aggiuntiva legata all’affitto, ossia la parte pensata per alleggerire il peso del canone mensile sulle famiglie che non sono proprietarie di casa.

Quanto si perde senza contratto d’affitto: fino a 303 euro al mese

Veniamo agli importi, che sono la parte più concreta della questione. La quota B dell’Assegno di Inclusione è pari al canone annuo previsto dal contratto di locazione, ma entro un tetto massimo di 3.640 euro l’anno, corrispondenti a circa 303,33 euro al mese. Il meccanismo funziona in modo proporzionale: se il canone effettivamente pagato è inferiore al massimale, viene riconosciuto l’importo reale.

Facciamo un esempio pratico. Immaginiamo una famiglia che paga un affitto di 200 euro al mese: in questo caso la quota B corrisponderà proprio a quella cifra, perché resta sotto il tetto massimo previsto. Se invece il canone è di 400 euro al mese, superiore al limite, il nucleo non riceverà l’intero importo pagato, ma solo il massimale di 303,33 euro al mese, restando quindi a proprio carico la differenza. Ecco perché, senza un contratto registrato, la perdita economica per una famiglia in affitto può arrivare fino a questa cifra ogni mese, un importo tutt’altro che trascurabile su base annua.

Il tetto ridotto per over 67 e persone con disabilità

Esiste poi un caso particolare che riguarda alcuni nuclei familiari specifici. Quando il nucleo è composto esclusivamente da persone che hanno almeno 67 anni, oppure da persone di almeno 67 anni insieme ad altri familiari che si trovano in condizione di disabilità grave o non autosufficienza, il massimale della quota B non è più di 3.640 euro annui, ma scende a 1.950 euro l’anno, pari a circa 162,50 euro al mese.

Questa differenza dipende dal fatto che per i nuclei composti solo da persone anziane, con disabilità grave o non autosufficienti, l’Assegno di Inclusione viene erogato secondo regole di calcolo dedicate, diverse da quelle applicate ai nuclei con componenti in età lavorativa. Anche in questo caso, però, resta valido lo stesso principio di fondo: la maggiorazione per l’affitto spetta solo in presenza di un contratto di locazione regolarmente registrato e correttamente dichiarato nella DSU.

Il requisito di residenza per l’Assegno di Inclusione

Un altro elemento che spesso viene confuso con il tema del contratto d’affitto è quello della residenza. Si tratta però di due requisiti distinti, con funzioni diverse all’interno della normativa sull’ADI. Per accedere all’Assegno di Inclusione, indipendentemente dal fatto di vivere in affitto o in una casa di proprietà, il richiedente deve essere residente in Italia da almeno 5 anni, di cui gli ultimi 2 anni in modo continuativo. Questo requisito, come chiarito dall’INPS con le proprie indicazioni operative, deve permanere per tutta la durata di erogazione della prestazione, non solo al momento della domanda.

La residenza, quindi, concorre ai requisiti generali di accesso all’Assegno di Inclusione nel suo complesso, mentre il contratto di locazione registrato è indispensabile solo per ottenere la maggiorazione della quota B, non per la componente base. Prima di presentare domanda è comunque opportuno verificare la propria situazione reddituale e patrimoniale aggiornando l’ISEE 2026, poiché è proprio sui dati dichiarati nella DSU che l’INPS calcola sia l’importo della componente base sia quello della quota affitto.

Domande frequenti

Chi non ha un contratto d’affitto registrato perde tutto l’Assegno di Inclusione?

No. Senza contratto registrato si perde solo la quota B, cioè il contributo aggiuntivo per l’affitto. La componente base dell’Assegno di Inclusione può comunque essere riconosciuta se sussistono gli altri requisiti previsti dalla normativa.

Qual è l’importo massimo della quota affitto dell’ADI?

Il tetto massimo è di 3.640 euro annui, pari a circa 303,33 euro al mese, salvo il caso dei nuclei composti tutti da persone di almeno 67 anni, anche insieme a familiari in condizione di disabilità grave o non autosufficienza, per cui il massimale scende a 1.950 euro annui.

Cosa succede se il canone d’affitto è più basso del tetto massimo previsto?

In questo caso spetta l’importo effettivo del canone, non il tetto massimo. Ad esempio, con un affitto di 200 euro al mese, la quota B riconosciuta sarà pari a 200 euro, perché resta al di sotto del limite di 303,33 euro.

Basta pagare l’affitto in contanti al proprietario per ottenere la quota B?

No. È indispensabile che il contratto di locazione sia regolarmente registrato presso l’Agenzia delle Entrate e correttamente dichiarato nella DSU utilizzata per il calcolo dell’ISEE. Il solo pagamento di fatto del canone non è sufficiente.

La residenza in Italia serve per ottenere la quota affitto dell’ADI?

La residenza è un requisito generale per accedere all’Assegno di Inclusione, non uno specifico requisito della quota affitto. Per l’ADI nel suo complesso occorre essere residenti in Italia da almeno 5 anni, di cui gli ultimi 2 in modo continuativo.

Questo articolo è stato redatto con l’ausilio di strumenti di intelligenza artificiale e verificato dalla redazione di Centro Fiscale, che ne è responsabile dei contenuti.