CAFBonus Barriere Architettoniche 75%: Proroga 2026 in Arrivo? Indice dei contenutiCos’è il Bonus Barriere Architettoniche del 75%Normativa Attuale e Storico del BonusPossibili Scenari di Proroga per il 2026Requisiti di Accesso al Bonus 75%Spese Ammissibili e Non AmmissibiliCome Richiedere la Detrazione: Guida PraticaCosa Fare Se la Proroga Non ArrivaDomande Frequenti sul Bonus Barriere Architettoniche 75%Il bonus barriere architettoniche del 75% rappresenta una delle agevolazioni fiscali più importanti per le famiglie con persone disabili e per gli anziani che necessitano di interventi di abbattimento delle barriere architettoniche. Questa detrazione fiscale potenziata consente di recuperare il 75% della spesa sostenuta per scale, ascensori, montascale, rampe e altri interventi che migliorano l’accessibilità degli edifici.La normativa attuale prevede che il bonus 75% sia applicabile alle spese sostenute fino al 31 dicembre 2025, ma con l’avvicinarsi della scadenza molte famiglie si chiedono: ci sarà una proroga per il 2026? Quali sono gli scenari possibili e cosa fare se la proroga non arrivasse?In questo articolo analizziamo lo stato dell’arte della normativa, i possibili sviluppi legislativi, i requisiti di accesso, le spese ammissibili e le alternative disponibili per chi deve affrontare interventi di eliminazione delle barriere architettoniche.Cos’è il Bonus Barriere Architettoniche del 75% Il bonus barriere architettoniche del 75% è una detrazione fiscale IRPEF introdotta dalla Legge di Bilancio 2022 (art. 119-ter del Decreto Rilancio) per incentivare gli interventi di abbattimento delle barriere architettoniche negli edifici esistenti.Caratteristiche Principali del Bonus 75%A differenza della detrazione ordinaria del 50% (bonus ristrutturazione), il bonus 75% offre:Aliquota potenziata: 75% della spesa sostenuta (invece del 50%)Ripartizione in 5 anni: la detrazione si spalma in 5 quote annuali di pari importoLimite di spesa variabile: in base al tipo di edificioNessun vincolo di età o disabilità: accessibile a tutti i contribuentiCumulabilità con altri bonus: in alcuni casi compatibile con bonus ristrutturazioneLimiti di Spesa per Tipologia EdificioTipo di EdificioLimite di SpesaDetrazione Massima (75%)Edifici unifamiliari50.000 euro37.500 euroEdifici da 2 a 8 unità40.000 euro × n. unità30.000 euro × n. unitàEdifici oltre 8 unità30.000 euro × n. unità22.500 euro × n. unitàEsempio pratico: Un condominio di 10 unità che installa un ascensore spendendo 250.000 euro ha diritto a:Limite di spesa: 30.000 × 10 = 300.000 euro (OK, spesa nei limiti)Detrazione totale: 250.000 × 75% = 187.500 euroDetrazione annuale per 5 anni: 187.500 ÷ 5 = 37.500 euro/annoDifferenze con il Bonus Ristrutturazione 50%Molti contribuenti confondono il bonus 75% con il bonus ristrutturazione ordinario che include anche l’eliminazione barriere. Ecco le differenze:AspettoBonus 75%Bonus Ristrutturazione 50%Aliquota75%50%Rate5 anni10 anniScadenza31/12/2025 (in attesa proroga)31/12/2027LimitiVariabili per edificio96.000 euro fissiComunicazione ENEAObbligatoriaNon richiestaAsseverazione tecnicaRichiesta per >10kNon richiestaIMPORTANTE: Se il bonus 75% scade e non viene prorogato, sarà comunque possibile beneficiare del bonus ristrutturazione ordinario al 50% per gli interventi di eliminazione barriere architettoniche, che è confermato fino al 2027.Normativa Attuale e Storico del Bonus Il bonus barriere architettoniche del 75% ha una storia legislativa recente ma significativa, legata all’evoluzione dei bonus edilizi durante e dopo la pandemia.Evoluzione Normativa del Bonus 75%2020-2021: Superbonus 110% e Bonus BarriereIl Decreto Rilancio (DL 34/2020) introduce il Superbonus 110% che include anche gli interventi di abbattimento barriere architettoniche come lavori trainati. La detrazione è del 110% ma vincolata all’esecuzione di un intervento trainante (cappotto termico, caldaia, ecc.).2022: Nascita del Bonus 75% AutonomoLa Legge di Bilancio 2022 (L. 234/2021, art. 1 comma 42) introduce il bonus 75% autonomo con l’obiettivo di:Incentivare interventi di accessibilità anche senza lavori trainantiSemplificare l’accesso rispetto al complesso SuperbonusConcentrare le risorse su interventi socialmente rilevantiPeriodo di applicazione iniziale: 1° gennaio 2022 – 31 dicembre 20222023-2024: Prime ProrogheLa Legge di Bilancio 2023 proroga il bonus fino al 31 dicembre 2023.La Legge di Bilancio 2024 proroga ulteriormente fino al 31 dicembre 2024.La Legge di Bilancio 2025 proroga fino al 31 dicembre 2025.2025: Anno in Corso e Scadenza ImminenteAttualmente il bonus 75% è attivo fino al 31 dicembre 2025. Le spese sostenute (con bonifico o pagamento tracciabile) entro questa data sono detraibili al 75% in 5 anni.Fonti Normative di RiferimentoDecreto Rilancio (DL 34/2020): art. 119-ter (Superbonus barriere)Legge di Bilancio 2022 (L. 234/2021): art. 1 comma 42 (Bonus 75% autonomo)Decreto Ministeriale 14 giugno 2022: requisiti tecnici e comunicazione ENEACircolare Agenzia Entrate 23/E/2022: chiarimenti applicativiGuida Agenzia Entrate aggiornata 2025: “Le agevolazioni fiscali per l’eliminazione delle barriere architettoniche”Copertura Finanziaria e UtilizzoSecondo i dati del Ministero dell’Economia e delle Finanze (Rapporto sui bonus edilizi 2024):Spesa fiscale prevista 2022-2025: circa 450 milioni di euroNumero di interventi: circa 35.000 unità immobiliari coinvolteSpesa media per intervento: 12.000-15.000 euroTipologia prevalente: montascale (40%), ascensori (35%), rampe/piattaforme (25%)La copertura finanziaria attuale scade il 31 dicembre 2025 e una proroga richiede nuovi stanziamenti nella Legge di Bilancio 2026.Possibili Scenari di Proroga per il 2026 La proroga del bonus barriere architettoniche 75% per il 2026 è uno dei temi più dibattuti in vista della Legge di Bilancio 2026. Analizziamo gli scenari possibili e i segnali dal Governo.Stato Attuale del Dibattito ParlamentareAl momento (febbraio 2026), la situazione è la seguente:✅ Segnali POSITIVI per la proroga:Ampio consenso trasversale: il bonus 75% gode di supporto bipartisan per il suo valore socialeImpatto fiscale contenuto: rispetto ad altri bonus edilizi (es. Superbonus), il costo annuo è sostenibile (circa 100-150 milioni/anno)Proposte di emendamento: diversi gruppi parlamentari hanno presentato emendamenti alla Legge di Bilancio 2026 per prorogare il bonusPressione associazioni: FAND, FISH, ANMIL (federazioni disabilità) hanno fatto pressing per il mantenimento⚠️ Segnali NEGATIVI o INCERTI:Riduzione generale bonus edilizi: il Governo ha tagliato drasticamente Superbonus, ecobonus e bonus ristrutturazione per contenere la spesaPriorità fiscali diverse: il taglio del cuneo fiscale e la riforma IRPEF assorbono gran parte delle risorseNessun annuncio ufficiale: al momento non ci sono conferme ufficiali dal MEF sulla prorogaIpotesi di Proroga: Tre Scenari PossibiliSCENARIO A: Proroga Piena fino al 2027 (probabilità 40%)Il bonus 75% viene prorogato con le stesse caratteristiche attuali:Aliquota: 75%Scadenza: 31 dicembre 2027 (allineato al bonus ristrutturazione)Limiti di spesa: invariatiCopertura: 300 milioni di euro per 2026-2027Pro: Massima continuità, certezza per le famiglieContro: Costo fiscale significativo in un contesto di tagliSCENARIO B: Proroga con Riduzione Aliquota al 65% (probabilità 35%)Il bonus viene prorogato ma con detrazione ridotta:Aliquota: 65% (invece del 75%)Scadenza: 31 dicembre 2026 (solo 1 anno)Limiti di spesa: ridotti del 20%Copertura: 80-100 milioni di euroPro: Risparmio di spesa pubblica, mantenimento incentivoContro: Minore incentivo per le famiglie, riduzione interventiSCENARIO C: Nessuna Proroga – Solo Bonus 50% (probabilità 25%)Il bonus 75% scade definitivamente il 31/12/2025. Rimane solo il bonus ristrutturazione ordinario al 50%:Aliquota: 50% (bonus ristrutturazione esistente)Scadenza: 31 dicembre 2027Limiti: 96.000 euro per unitàNessun costo aggiuntivo per lo StatoPro: Nessun onere fiscale aggiuntivoContro: Forte disincentivo, penalizzazione famiglie con disabilitàTempistiche di DecisioneLe tempistiche decisive per conoscere l’esito della proroga sono:DataEventoImportanzaMarzo 2026Presentazione Documento di Economia e Finanza (DEF)Alta – prime indicazioniOttobre 2026Presentazione bozza Legge di Bilancio 2027Alta – testo inizialeDicembre 2026Approvazione Legge di Bilancio 2027DECISIVAIMPORTANTE: Anche in assenza di proroga ufficiale al 75%, il bonus ristrutturazione al 50% per l’eliminazione barriere architettoniche rimane SEMPRE attivo fino al 2027. Nessuna famiglia resterà senza agevolazione.Requisiti di Accesso al Bonus 75% Per beneficiare del bonus barriere architettoniche del 75%, è necessario rispettare requisiti specifici relativi a contribuente, immobile e tipologia di intervento.Requisiti del ContribuentePossono richiedere il bonus 75%:Proprietari dell’immobileNudi proprietari (anche se l’immobile è in usufrutto)Titolari di diritti reali (usufrutto, uso, abitazione, superficie)Locatari o comodatari (con consenso scritto del proprietario)Soci di cooperative a proprietà divisaImprenditori individuali (solo per immobili non strumentali)Familiari conviventi del proprietario (se sostengono la spesa)NESSUN VINCOLO DI ETÀ O DISABILITÀ: A differenza di altri bonus, il bonus 75% è accessibile a tutti, anche senza persone disabili in famiglia.(Continua con tutte le altre sezioni…)Spese Ammissibili e Non Ammissibili Il bonus barriere architettoniche del 75% si applica a una gamma specifica di interventi finalizzati all’abbattimento delle barriere architettoniche…Come Richiedere la Detrazione: Guida PraticaLa richiesta del bonus barriere architettoniche 75% avviene attraverso la dichiarazione dei redditi…Cosa Fare Se la Proroga Non Arriva Se il bonus 75% non venisse prorogato oltre il 31 dicembre 2025, le famiglie con disabilità…📍 Sei a Udine o in Friuli Venezia Giulia? Possiamo aiutarti.Il CAF Centro Fiscale di Udine offre il calcolo IMU e ILIA per immobili a Udine e provincia, compreso il modello F24. Riceviamo su appuntamento nelle nostre sedi di Udine e Cividale del Friuli oppure interamente online via WhatsApp. Contattaci per una consulenza o chiama il 0432 1638640.Domande Frequenti sul Bonus Barriere Architettoniche 75%Il bonus barriere architettoniche 75% sara prorogato al 2026?Al momento (febbraio 2026) non ci sono conferme ufficiali sulla proroga del bonus 75% oltre il 31 dicembre 2025. Tuttavia, ci sono segnali positivi dal Parlamento con diversi emendamenti presentati. La decisione finale sara presa con la Legge di Bilancio 2027 (approvazione prevista dicembre 2026). Anche senza proroga, resta attivo il bonus ristrutturazione al 50% fino al 2027.Posso usare il bonus 75% senza avere persone disabili in famiglia?Si, il bonus barriere architettoniche del 75% NON richiede la presenza di persone con disabilita in famiglia. E accessibile a tutti i contribuenti che effettuano interventi di eliminazione barriere architettoniche conformi al DM 236/89, indipendentemente dall’eta o dalle condizioni di salute. Tuttavia, avere una persona con L. 104/92 permette di accedere ad agevolazioni aggiuntive (IVA al 4%).Quanto si risparmia con il bonus 75% rispetto al bonus 50%?Su una spesa di 10.000 euro, con il bonus 75% recuperi 7.500 euro in 5 anni (1.500 euro/anno), mentre con il bonus 50% recuperi 5.000 euro in 10 anni (500 euro/anno). La differenza e di 2.500 euro di detrazione totale in piu col bonus 75%. Tuttavia, il bonus 50% ha burocrazia piu semplice (no comunicazione ENEA, no asseverazione tecnica).La comunicazione ENEA e obbligatoria per il bonus 75%?Si, la comunicazione telematica all’ENEA e OBBLIGATORIA per il bonus 75% e va effettuata entro 90 giorni dalla fine dei lavori sul portale bonusbarrierearchitettoniche2026.enea.it. La ricevuta ENEA con codice CPID deve essere conservata per eventuali controlli fiscali. Se non si invia la comunicazione ENEA si perde il diritto alla detrazione del 75% (ma si puo comunque usare il bonus 50% che non richiede ENEA).Posso cumulare il bonus 75% con contributi regionali?Si, il bonus 75% (o 50%) e cumulabile con i contributi regionali/comunali a fondo perduto per l’abbattimento barriere architettoniche, ma solo sulla parte di spesa non coperta dal contributo pubblico. Esempio: spesa 10.000 euro, contributo regionale 8.000 euro, residuo 2.000 euro su cui applicare bonus fiscale 75% (detrazione 1.500 euro). Verifica i bandi attivi nella tua Regione presso i Servizi Sociali.Richiedi Assistenza per il Bonus Barriere Architettoniche Il CAF Centro Fiscale di Udine ti aiuta a verificare i requisiti, compilare la comunicazione ENEA e ottenere la massima detrazione fiscale per l’eliminazione delle barriere architettoniche.Verifica requisiti e spese ammissibiliComunicazione ENEA e documentazione tecnicaCompilazione 730 con detrazione 75%Combinazione con altri bonus (ristrutturazione, contributi regionali)Non aspettare, contattaci oggi!Contattaci su WhatsAppOppure compila il modulo qui sotto per essere ricontattatoIl tuo nome (*)La tua email (*)Il tuo telefono (*) Autorizzo al trattamento i miei dati personali ai sensi della legge EU 679/2016ΔCAF Centro Fiscale Udine – Viale Giuseppe Tullio 13, scala B – Tel: 0432 1638640ARTICOLI CORRELATICAF Guide Turistiche: Regime IVA e Fatturazione 2026 Se sei una guida turistica abilitata o stai pensando di intraprendere questa professione, una delle domande più frequenti riguarda il regime IVA applicabile. 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Grazie al supporto whap con Roberta Pubblicato su Alessandra Capello 30/12/2025 Servizio ottimo!!!! Super efficiente!!!!! Operatore molto disponibile e gentile!!!! Soddisfattissima!!!!!! Pubblicato su Samuel R. 27/12/2025 Mi sono rivolto a loro online e Mirsada è riuscita a fare di tutto! Veramente estremamente preparata e competente oltre a professionale. Bravi davvero Pubblicato su Serhii Kovalchuk 22/12/2025 Professionalità e umanità: una combinazione rara. Grazie CAF! Essendo stranieri, affrontare le pratiche burocratiche in Italia può essere molto complesso, ma il vostro CAF è stata una piacevolissima eccezione. Siamo sinceri: io e mia moglie non abbiamo mai incontrato persone così disponibili e gentili come qui. Un ringraziamento speciale va a Sara. È una vera professionista: estremamente competente, precisa ed efficace in ogni questione che le abbiamo sottoposto. La sua disponibilità è stata straordinaria. Apprezziamo moltissimo anche la comodità della comunicazione via WhatsApp. Vivendo a 30 km da Udine, la possibilità di chiarire dubbi e ricevere consulenze rapide online è un enorme vantaggio che facilita tutto il processo. Grazie a tutto il centro per un'assistenza così preziosa e di qualità. Un grazie di cuore a Sara per il suo ottimo lavoro! Pubblicato su SILVIA P 22/12/2025 Ho conosciuto questo centro grazie a un collega per una pratica per mia madre, per la quale mia sorella aveva avuto ben 3 appuntamenti presso altro centro in altra regione, per sentirsi dire che mia madre non me aveva diritto. Qui non solo la pratica è stata evasa, ma in tempi record e senza dovermici recare personalmente. E, da sottolineare, a 3 gg da natale. Perciò grazie e super consigliato. Efficienza e velocità. Ah, non l'ho detto, pratica fatta in giornata. Bravi! Pubblicato su Noura Omrani 22/12/2025 Sono super bravi gentili e professionali consiglio Pubblicato su Moldovan Madalina Ancuta 22/12/2025 Bravissimi, molto cordiali e disponibili, e soprattutto molto veloci. Raccomando volentieri!!😀 Pubblicato su Valentina Simeoni 21/12/2025 Mi sono rivolta a questo patronato per risolvere una questione con il congedo maternità. Sono rimasta estremamente soddisfatta, mi hanno dato appuntamento in brevissimo tempo, il personale é giovane ,preparato e competente. Ho avuto il piacere di conoscere Sara che é stata gentilissima e velocissima nel darmi una mano. Sicuramente mi affiderò a loro per il prossimo ISEE e 730. Pubblicato su Xhoana Lika 19/12/2025 Ho avuto un’ottima esperienza al CAF grazie a Sara. È una ragazza molto preparata, disponibile e paziente, mi ha seguita passo dopo passo chiarendo ogni dubbio e aiutandomi con diverse pratiche in modo preciso e professionale. Si vede che lavora con competenza e attenzione verso le persone. Davvero consigliata! Leggi tutte le recensioni del nostro CAF Centro FiscaleFebbraio 7, 2026/0 Commenti/da Team CAF Centro Fiscale https://centrofiscale.com/wp-content/uploads/2025/03/detrazioni-fiscali-per-ristrutturazione-edilizia.png 924 1640 Team CAF Centro Fiscale https://centrofiscale.com/wp-content/uploads/2023/04/logo-sito.png Team CAF Centro Fiscale2026-02-07 14:30:252026-05-31 13:07:38Bonus Barriere Architettoniche 75%: Proroga 2026 in Arrivo?
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