SUPERBONUS 110 PER CENTO: CHE COS’E’?
Il Superbonus 110% è un’agevolazione (detrazione fiscale) introdotta dal Decreto Rilancio.
In cosa consiste?
Il Superbonus 110 per cento, è una detrazione del 110% sulle spese sostenute (in parole povere uno sconto sulle tasse), rivolta a coloro che eseguono interventi di miglioramento dell’efficienza energetica (Ecobonus), di riduzione di rischio sismico (Sismabonus), di installazione di impianti fotovoltaici, nei propri condomini o singole abitazioni.
Il Superbonus 110% del Decreto Rilancio, ammette i lavori che rispettano i requisiti, effettuati dal 1 Luglio 2020 al 31 Dicembre 2021 e l’importo ottenuto verrà suddiviso in 5 parti uguali e in 5 anni.
Recupero Superbonus 110% attraverso la dichiarazione dei redditi. Come funziona?
Facciamo un esempio: ipotizziamo di aver affrontato, per gli interventi ammessi nel Superbonus 110, una spesa di 10.000 euro.
Calcolando il 110% della spesa, otteniamo 11.000 euro di detrazioni.
Adesso dividiamo in 5 rate uguali l’importo ottenuto: avremo 2.200 euro all’anno da recuperare nelle 5 dichiarazioni dei redditi (per 5 anni), dopo l’esecuzione dei lavori.
Una delle novità del Superbonus 110 per cento, prevede due ulteriori alternative di fruizione dell’agevolazione:
- Cessione del credito ad una Banca / Istituto di credito / ecc..
- Sconto in fattura dalla Ditta che effettua i lavori
Come funziona la cessione del credito?
Scegliendo l’opzione della cessione del credito, il beneficiario del Superbonus 110% (colui che effettua i lavori di ristrutturazione), sceglie di cedere il credito di imposta che avrebbe ottenuto, ad un ente, in questo caso può essere una Banca o qualsiasi Istituto di credito.
In questo caso specifico, la Banca tratterrà circa il 10% di interesse del credito ceduto, il beneficiario quindi avrà un rimborso del 100% sui lavori effettuati.
Facciamo un esempio: se io ho un lavoro che rientra nel Superbonus 110% di 10.000€ avrò un credito di imposta pari a 11.000€ (il 110% di 10.000€). Andando in banca e firmando un contratto, decido di cedere tutto il mio credito di imposta; la banca quindi si terrà, come interesse, il 10% del credito, in questo caso 1000€.
Come funziona lo sconto in fattura dalla Ditta che effettua i lavori?
Nel caso dello sconto in fattura, il cliente cede direttamente il suo credito all’impresa che effettua i lavori, occupandosi lei di tutta la parte burocratica e fiscale con l’Agenzia delle Entrate per ottenere il credito di imposta.
Il cliente quindi non pagherà i lavori perchè l’impresa recupererà il credito del 110% sui lavori svolti sotto forma di credito di imposta sulle tasse da versare, nei prossimi 5 anni.
Ecco un esempio: il cliente deve spendere 25.000 euro per i lavori che gli danno diritto al Superbonus 110 per cento. Il 110% di 25.000 è 27.500.
Scegliendo l’opzione sconto in fattura, il cliente non pagherà niente alla ditta (i 25000€) e l’impresa prenderà il suo credito di imposta pari al 110% del totale, ossia 27.500 euro, che li scalerà come credito dalle tasse nei 5 anni successivi .
A CHI SPETTA IL SUPERBONUS 110 PER CENTO?
Il Superbonus 110% (Sismabonus ed Ecobonus) è rivolto a:
- condomìni
- persone fisiche, solo per gli immobili che non fanno parte dei beni dell’azienda
- Istituti autonomi case popolari (IACP) o altri istituti che rispettano i requisiti della legislazione europea in materia di “in house providing”
- cooperative di abitazione a proprietà indivisa
- Onlus e associazioni di volontariato
- associazioni e società sportive dilettantistiche, soltanto per la parte che riguarda gli spogliatoi
Chi deve sostenere la spesa, per ottenere il SuperBonus 110%?
La detrazione spetta a:
- proprietari e nudi proprietari
- titolari di diritti reali (usufrutto, uso, abitazione o superficie)
- locatari o comodatari (previo consenso del legittimo possessore)
- familiari conviventi del possessore o detentore dell’immobile ristrutturato, a condizione che sostenga le spese e siano intestati a lui bonifici e fatture
- convivente more uxorio del proprietario dell’immobile anche in assenza di un contratto di comodato
SUPERBONUS 110 PER CENTO: QUALI SONO LE SPESE AMMESSE?
Per rendere la comprensione di questo passaggio più semplice possibile, è necessario fare una distinzione tra le due categorie di interventi ammessi dall’Ecobonus 110%, che troviamo anche a pagina 2 del Provvedimento Entrate 8 Agosto 2020, n. 283847 dell’Agenzia delle Entrate:
- interventi trainanti (possono accedere direttamente al Superbonus 110 per cento)
- interventi trainati (possono beneficiare della detrazione solo se associati ad uno degli interventi trainanti)
Scopriamo quali sono nel dettaglio gli interventi trainanti e trainati ammessi dal Superbonus, e i loro limiti di spesa.
INTERVENTI TRAINANTI PREVISTI DAL SUPERBONUS 110%
Intervento trainante isolamento termico
E’ possibile ottenere l’isolamento termico e usufruire dell’Ecobonus 110 per cento, mediante il cappotto termico, cioè attraverso l’applicazione di materiale isolante su solai, pilastri e infissi dell’edificio.
Limite di spesa
Il limite di spesa previsto dal Superbonus 110% per gli interventi di isolamento termico è di:
- 50.000 euro per gli edifici unifamiliari o per le case indipendenti all’interno di compressi plurifamiliari
- 40.000 euro per ogni unità immobiliare per i condomini composti da 2 a 8 unità
- 30.000 euro per ciascuna unità immobiliare per condomini composti da più di 8 unità
Intervento trainante sostituzione impianti di riscaldamento
Anche la sostituzione dell’impianto di riscaldamento, con un impianto a pompa di calore o a condensazione, è un intervento trainante ammesso dal Superbonus 110%.
Limite di spesa
Il tetto massimo detraibile per l’intervento di sostituzione dell’impianto di riscaldamento è di:
- 30.000 euro per edifici unifamiliari o comunque autonomi
- 30.000 euro per edifici singoli o villette
- 20.000 euro per ogni unità abitativa negli edifici dalle 2 alle 8 unità
- 15.000 euro per ogni unità abitativa negli edifici con più di 8 unità
Interventi di adeguamento sismico (Sismabonus)
Tutti gli interventi finalizzati al miglioramento e adeguamento sismico possono ottenere il Sismabonus 110%.
Limite di spesa
E’ previsto un massimo di 96.000 di detrazione fiscale.
INTERVENTI TRAINATI AMMESSI DAL SUPERBONUS 110%
Anche gli interventi trainati possono beneficiare della detrazione al 110%, ma soltanto se abbinati ad uno degli interventi trainanti descritti sopra.
Sono considerati interventi trainanti e quindi ammessi dall’Ecobonus 110, interventi di:
- installazione di pannelli solari e di sistemi di accumulo integrati
- collegamento e installazione di colonnine per la ricarica di veicoli elettrici
- sostituzione degli infissi
SUPERBONUS 110%: QUALI SONO I REQUISITI E COME OTTENERLO?
Per essere sicuri di rispettare i requisiti per ottenere l’Ecobonus 110 dell’Agenzia delle Entrate, dovremo far analizzare i lavori in programma, da un tecnico abilitato.
Il tecnico dovrà poi fornire:
- la garanzia che con gli interventi si otterrà il miglioramento di almeno due classi energetiche o il conseguimento della classe energetica più alta
- L’attestato di prestazione energetica (APE), prima e dopo l’intervento, che dimostri il miglioramento energetico
Successivamente, dovremo procurarci la dichiarazione di congruità delle spese, rilasciata da un CAF, sulla base della documentazione prodotta dal tecnico.
Infine, tra i passaggi obbligatori per richiedere il Superbonus 110, c’è la pratica Enea (l’ente che gestisce gli incentivi fiscali nell’ambito del risparmio energetico e della ristrutturazione edilizia), da fare entro 90 giorni dalla fine dei lavori.
La pratica Enea per il Superbonus, dovrà essere compilata con attenzione, soprattutto la sezione che riguarda i lavori. E’ possibile farla in autonomia, oppure affidarsi ad uffici specializzati (CAF), che offrono un validissimo aiuto in questa fase, e in tutte le pratiche da procurare per richiedere ed ottenere l’Ecobonus 110.
SE NON SEI UN ESPERTO E NON VUOI FARE ERRORI NELLA PRESENTAZIONE DELLA DOMANDA PER IL SUPERBONUS 110%, TI AIUTIAMO NOI
Sappiamo che per quanto possiamo aiutarti a comprendere tutte le regole per ottenere l’agevolazione “Ecobonus 110 per cento” dell’Agenzia delle Entrate, avrai tante domande, e molto probabilmente paura di fare errori che potrebbero farti perdere il bonus.
Non perderti d’animo. CAF Centro Fiscale Udine è il Team di professionisti che si occuperà di rispondere a tutte le tue domande e che potrà offrirti anche un aiuto concreto e pratico nella presentazione di tutti i documenti necessari.
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